Van Brakelplein 11-A9726 HB GroningenZeeheldenbuurt

IN DE POPULAIRE WIJK “ZEEHELDENBUURT” LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN DERTIG BOVENWONING, OP EEN UNIEKE LOCATIE MET UITZICHT OVER DE VAN BRAKELVIJVER. DE LIGGING IS PRACHTIG; NABIJ HET LEVENDIGE STADSCENTRUM, HET CENTRAAL STATION, STADSPARK EN DIVERSE WIJKWINKELS. DAARNAAST LIGT DE RING VAN GRONINGEN OP STEENWORP AFSTAND. INDELING: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping, overloop, sfeervolle woonkamer van ca. 25 m2, met originele paneeldeuren, erker, schouwen en vrij uitzicht. Een open keuken (ca. 4 m2) met vaste kast en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, 4-pits gasfornuis en afzuigunit en toegang naar het balkon (achterzijde). VERDIEPING: Overloop met een entree naar het terras (achterzijde), modern toilet met fonteintje, twee slaapkamers van 8 en 9 m2 en een moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, aansluiting voor witgoed en vernieuwde ventilator. DERDE VERDIEPING: Grote slaapkamer van ca. 23 m2, van waaruit het prachtig dakterras bereikbaar is. Achter het pand is nog een separate fietsenberging die middels een achterom toegankelijk is. Kortom: een verzorgde bovenwoning op een prachtige plek! BIJZONDERHEDEN: · Dubbele beglazing; · CV verwarmd (2012); · Semi - actieve VvE (€ 30,- per maand); · Woonoppervlakte 85 m2; · Platte dak is vernieuwd; · Energielabel D. Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: kan snel