Description

Prachtige benedenwoning met vrijstaand bijgebouw en heerlijke stadstuin! In het bruisende hart van Groningen ligt deze gemoderniseerde benedenwoning in de gezellige gemêleerde Zeeheldenbuurt. Een zeer sfeervolle jaren ‘20 benedenwoning met een geheel eigen uitstraling. Een robuuste natuurstenen vloer, frisse witte muren, moderne zwarte en-suite deuren maar ook veel warmte door het gebruik van houten materialen in o.a. de plafondbalken, de keuken en de rustieke ingebouwde houtkachel. De woning is van alle moderne gemakken voorzien. Ervaar het comfortabele leefklimaat dankzij de vloerisolatie met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. De woning beschikt over energielabel B en is later (2022) nog voorzien van 14 zonnepanelen. Dankzij de prachtige suite deuren kan je woonkamer en keuken van elkaar scheiden. De woonkeuken vormt het middelpunt van de woning waar je gezellig met een groot gezelschap kunt zitten terwijl je staat te koken. Creëer in de winter knusse avonden in de voorkamer rondom de houtkachel of geniet in de zomer juist van de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De zithoek bij de tuinhaard heeft veel privacy, hier kan je zomers fijn barbecueën maar ook 's avonds lekker loungen bij de haard. Wat in het verhaal niet mag ontbreken is dat zich in de tuin een prachtig bijgebouw bevindt. De huidige bewoners gebruiken het als atelier, maar deze ruimte is ook heel goed in te richten als extra slaapkamer, hobbykamer of om logees te ontvangen. De ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over een gaskachel en een wastafel. Wil je na een lange dag even onthaasten, dat kan in de fraai vorm gegeven badkamer met sauna! Kortom, een prachtige woning in een fijne buurt op loopafstand van het Stadspark, het station en het stadscentrum. Met uitvalswegen richting Assen en Drachten nabij. Bijzonderheden: • Moderne benedenwoning met 2 slaapkamers en vrijstaand bijgebouw • Energielabel B, 14 zonnepanelen (2022) • Badkamer met sauna • Zonnige stadstuin met buitenhaard • Centrale ligging; loopafstand tot het Stadspark, stadscentrum en het station • Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing • Slapende VvE, wel ingeschreven bij Kamer van Koophandel • Woonoppervlakte ca. 89 m² (bestaande uit woning: 74.4 m² + bijgebouw 14 m²) • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,146
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 0.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1911
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna
Number of stories
1 story and a loft
Located at
Ground floor
Facilities
Sauna and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 12360
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
47 m² (12.50 metre deep and 6.30 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 39

  • View photo 1 of Van Speykstraat 11
  • View photo 2 of Van Speykstraat 11
  • View photo 3 of Van Speykstraat 11
  • View photo 4 of Van Speykstraat 11
  • View photo 5 of Van Speykstraat 11
  • View photo 6 of Van Speykstraat 11
  • View photo 7 of Van Speykstraat 11
  • View photo 8 of Van Speykstraat 11
  • View photo 9 of Van Speykstraat 11
  • View photo 10 of Van Speykstraat 11
  • View photo 11 of Van Speykstraat 11
  • View photo 12 of Van Speykstraat 11
  • View photo 13 of Van Speykstraat 11
  • View photo 14 of Van Speykstraat 11
  • View photo 15 of Van Speykstraat 11
  • View photo 16 of Van Speykstraat 11
  • View photo 17 of Van Speykstraat 11
  • View photo 18 of Van Speykstraat 11
  • View photo 19 of Van Speykstraat 11
  • View photo 20 of Van Speykstraat 11
  • View photo 21 of Van Speykstraat 11
  • View photo 22 of Van Speykstraat 11
  • View photo 23 of Van Speykstraat 11
  • View photo 24 of Van Speykstraat 11
  • View photo 25 of Van Speykstraat 11
  • View photo 26 of Van Speykstraat 11
  • View photo 27 of Van Speykstraat 11
  • View photo 28 of Van Speykstraat 11
  • View photo 29 of Van Speykstraat 11
  • View photo 30 of Van Speykstraat 11
  • View photo 31 of Van Speykstraat 11
  • View photo 32 of Van Speykstraat 11
  • View photo 33 of Van Speykstraat 11
  • View photo 34 of Van Speykstraat 11
  • View photo 35 of Van Speykstraat 11
  • View photo 36 of Van Speykstraat 11
  • View photo 37 of Van Speykstraat 11
  • View photo 38 of Van Speykstraat 11
  • View photo 39 of Van Speykstraat 11

© 2001-2024 funda