Van Wassenaerstraat 3-A9726 HN GroningenZeeheldenbuurt

-- SFEERVOLLE BOVENWONING -- ZONNIGE BALKONS EN GROOT DAKTERRAS -- JAREN DERTIG UITSTRALING -- ENERGIELABEL C -- GELEGEN IN GEWILDE ZEEHELDENBUURT -- OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM, HOOFDSTATION EN STADSPARK -- DRIE SLAAPKAMERS -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Gelegen aan de Van Wassenaerstraat, ligt deze fijne en sfeervolle bovenwoning. De woning heeft op de eerste verdieping een lichte woonkamer (voormalige woonkamer-en-suite), een half open keuken en een eerste balkon op het zuiden. Op de tweede verdieping een tweede balkon, twee slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad. Op de derde verdieping bevindt zich een verrassend ruime en lichte derde slaap-/ werkkamer met opbergruimte en openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuiden. De ligging is echt heerlijk te noemen; lekker rustig en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, Westerhaven, Grote Markt en Stadspark. Indeling: Begane grond; trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, hal, lichte woonkamer (ca. 30 m²), half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) en deur naar het balkon (ca. 5 m²). Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 13 en 6 m²), badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche), separaat toilet en toegang tot een balkon ( ca. 3 m²). Derde verdieping: zolderkamer (ca. 14 m²) met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 13 m²) op het zuiden. Bijzonderheden; - energielabel C; - drie zonnige buitenruimtes; - gunstige en centrale ligging; - geheel voorzien van dubbel glas; - gemeenschappelijke opstalverzekering; - actieve VvE, bijdrage is € 75,- per maand; - verwarming middels Nefit HR cv-ketel uit 2019. Aanvaarding: in overleg