Verlengde J. A. Feithstraat 15-A9725 AT GroningenHerewegbuurt

Ruime, sfeervolle jaren '30 bovenwoning met drie slaapkamers en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Hier kun je tot laat genieten van de zon! Deze bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen, is zeer goed onderhouden en heeft in 2022 een nieuwe keuken gekregen. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing (deels), dakisolatie en spouwmuurisolatie. Hierdoor kun je energiezuinig wonen. De populaire woonwijk Herewegbuurt is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen en de binnenstad is lopend te bereiken. Het toekomstige Zuiderplantsoen biedt de mogelijkheid om lekker te wandelen, relaxen en zonnen. Mocht je de auto pakken, ben je snel op de A7 en A28. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trap naar de verdiepingen, heerlijk lichte woonkamer van ca. 27 m² met erker en deur naar het balkon aan de achterzijde, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. De moderne open keuken (Siematic, 2022) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 6, 11 en 14 m² allen met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een prachtig Frans balkon met karakteristieke deuren. De slaap-/studeerkamer van ca. 6m² heeft toegang tot het zonnige en ruime dakterras van ca. 12 m². Hier kun je nog tot laat op de dag genieten van de zon. De badkamer met daglicht beschikt over een inloopdouche, hoekbad en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met deur naar het dak en een heerlijk lichte slaap-/studeerkamer van ca. 17½ m² welke recent is verruimd door een kunststof dakkapel over de gehele breedte. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting en is de cv-ketel geplaatst. GOED OM TE WETEN - sfeervolle bovenwoning op een toplocatie; - heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten; - eerste verdieping heeft twee balkons; - in 2021 een dakkapel geplaatst op tweede verdieping; - buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - cv-ketel Atag 2018 (eigendom); - fietsenberging is via een afsluitbare brandgang te bereiken; - actieve VvE via Pandgarant met een maandelijkse bijdrage van € 296,-; - aanvaarding in overleg.