We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Aart van der Leeuwlaan 7
Sold

Aart van der Leeuwlaan 79721 TE GroningenDe Wijert-Zuid

  • 145 m²
  • 141 m²
  • 4
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 7, 2024
Date of sale
July 1, 2024
Term
3 weeks

Description

Wat een fijne, speels ingedeelde eengezinswoning met veel licht en ruimte op een gewilde locatie in de Wijert-Zuid. De woning heeft een mooie lichte woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin die op het oosten is gelegen. Het winkelcentrum van Lenneplaan met onder andere een supermarkt bevindt zich dichtbij de woning. De Wijert-Zuid heeft verder vele voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het NS-station met trein- en busverbindingen is gemakkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen A28 en A7. Ook het bruisende centrum van Groningen is op fietsafstand goed te bereiken en beschikt over gezellige straatjes met leuke winkels, horeca met terrassen maar ook theater en bioscoop zijn aanwezig. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast en toilet welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de deur naar de woonkamer voorzien van laminaat en met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bestaat uit twee delen, rechts de kasten en een werkblad en links de l-vormige opstelling voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige bar die naast zijn functionaliteit ook handig is om tijdens het koken even bij te praten over de dagelijkse gebeurtenissen. Vanuit de keuken is de geïsoleerde bijkeuken te bereiken met een wasbak en ruimte voor de witgoedopstelling. De zonnige achtertuin met achterom is onderhoudsarm, heeft een heerlijk terras en een tuinhuis voor onder andere het stallen van de fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde zijn gelegen en uitzicht hebben over de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. De 2 grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De riante badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met kast, ligbad en hangcloset. 2e verdieping: Via de gerenoveerde trap is deze prachtige, lichte 2e verdieping te bereiken met een fantastische 4e slaapkamer. Ook hier is een laminaatvloer gelegd en beschikt deze kamer over openslaande deuren naar het balkon. Uitzonderlijk is de 2e badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (Sani Broyeur). Tegenover deze badkamer bevindt zich de installatieruimte met de opstelling van de CV-ketel maar ook zou hier prima de wasmachine- en/of droger geplaatst kunnen worden. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 145 m² • Inhoud: 462 m³ • Perceeloppervlakte: 141 m² • Bouwjaar: 1974 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Fijn huis, gewilde ligging in een rustige straat; • Prettig ingedeeld huis; • 4 slaapkamers; • 2 badkamers; • Aangebouwde geïsoleerde berging; • Diepe zonnige tuin en een balkon; • Woonkamer voorzien van openslaande terrasdeuren; • Op korte afstand van winkelcentrum van Lenneplaan en Helperplein; • Voegwerk achtergevel van 2016; • Dak hoofddak in 2015 vervangen; • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur waaronder een Quooker met filter(2022); • CV ketel Remeha Avanta bj. 2022 • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,931
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
4 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 6928
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (13.00 metre deep and 5.70 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

07/06/2024

On funda

Neighborhood