Eye-catcherRuime eengezinswoning met tuin op zuid, modern sanitair

Description

Knus, Kindvriendelijk en Klaar voor de Toekomst: Jouw Nieuwe Tussenwoning in Selwerd! Welkom aan de Abeelstraat 27 in Selwerd, een van de meest geliefde woonwijken van Groningen! Deze ruime tussenwoning is perfect voor starters, jonge gezinnen, of iedereen die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in een levendige en kinderrijke buurt. Selwerd biedt een unieke combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Terwijl je geniet van de groene omgeving, heb je alle gemakken van de stad binnen handbereik. Deze woning heeft als extra een vaste trap naar de 2e verdieping met kamer, moderne keuken en badkamer. De beschutte tuin is op het zuiden gelegen en met de grote ramen is hierdoor veel lichtinval in de woonkamer. De tuin biedt volop privacy en is via een achtergelegen pad bereikbaar. Parkeren is betaald en kost ca. € 60,- per jaar. Indeling: begane grond: entree, hal met toilet met fonteintje, trapkast en bergruimte. Royale L-vormige woonkamer met een massief beukenhouten vloer. Open keuken met een modern keukenblok uit 2020 en aansluitend de bijkeuken. eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn twee inbouwkasten en een inloopkast. Drie slaapkamers ca. 10m², 10m² en 6m² groot. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd. tweede verdieping: overloop met bergruimte, vierde slaapkamer ca. 13m². Omgeving: - speeltuinen op loopafstand - winkels en basisschool in de directe nabijheid - snelle ontsluiting via de ringweg met de auto en op 5 minuten lopen van het Noorderstation - ca. 9 minuten fietsen van het Zernikecomplex, verder op ca. 3 minuten fietsen van winkelcentrum Paddepoel - ca. 9 minuten fietsen naar de binnenstad en ca. 7 minuten fietsen naar het UMCG en RUG. Extra: - vrijstaande schuur in de tuin voor de fietsen en tuingereedschap. - keuken is van 2020 - vaste trap naar de tweede verdieping - op het wc raampje na is alles v.v. isolerende beglazing - dakisolatie - wel schade geweest en grotendeels hersteld, geen SNN subsidie aangevraagd - voorlopig energielabel D

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 340,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,119
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
9 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
398 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN L 1533
Cadastral map
Area
110 m²
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN L 1537
Cadastral map
Area
120 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Photos 51

  • View photo 1 of Abeelstraat 27
  • View photo 2 of Abeelstraat 27
  • View photo 3 of Abeelstraat 27
  • View photo 4 of Abeelstraat 27
  • View photo 5 of Abeelstraat 27
  • View photo 6 of Abeelstraat 27
  • View photo 7 of Abeelstraat 27
  • View photo 8 of Abeelstraat 27
  • View photo 9 of Abeelstraat 27
  • View photo 10 of Abeelstraat 27
  • View photo 11 of Abeelstraat 27
  • View photo 12 of Abeelstraat 27
  • View photo 13 of Abeelstraat 27
  • View photo 14 of Abeelstraat 27
  • View photo 15 of Abeelstraat 27
  • View photo 16 of Abeelstraat 27
  • View photo 17 of Abeelstraat 27
  • View photo 18 of Abeelstraat 27
  • View photo 19 of Abeelstraat 27
  • View photo 20 of Abeelstraat 27
  • View photo 21 of Abeelstraat 27
  • View photo 22 of Abeelstraat 27
  • View photo 23 of Abeelstraat 27
  • View photo 24 of Abeelstraat 27
  • View photo 25 of Abeelstraat 27
  • View photo 26 of Abeelstraat 27
  • View photo 27 of Abeelstraat 27
  • View photo 28 of Abeelstraat 27
  • View photo 29 of Abeelstraat 27
  • View photo 30 of Abeelstraat 27
  • View photo 31 of Abeelstraat 27
  • View photo 32 of Abeelstraat 27
  • View photo 33 of Abeelstraat 27
  • View photo 34 of Abeelstraat 27
  • View photo 35 of Abeelstraat 27
  • View photo 36 of Abeelstraat 27
  • View photo 37 of Abeelstraat 27
  • View photo 38 of Abeelstraat 27
  • View photo 39 of Abeelstraat 27
  • View photo 40 of Abeelstraat 27
  • View photo 41 of Abeelstraat 27
  • View photo 42 of Abeelstraat 27
  • View photo 43 of Abeelstraat 27
  • View photo 44 of Abeelstraat 27
  • View photo 45 of Abeelstraat 27
  • View photo 46 of Abeelstraat 27
  • View photo 47 of Abeelstraat 27
  • View photo 48 of Abeelstraat 27
  • View photo 49 of Abeelstraat 27
  • View photo 50 of Abeelstraat 27
  • View photo 51 of Abeelstraat 27

Floorplans 4

© 2001-2025 funda