We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Abeelstraat 38

Abeelstraat 389741 EG GroningenSelwerd

  • 93 m²
  • 124 m²
  • 4

Description

Wonen aan een groen en rustig pleintje | Ideaal voor de handige klusser | Dichtbij voorzieningen | Energielabel D | Grote dakkapel | Zonnige tuin op het zuidwesten Ben jij op zoek naar een woning waar je volledig jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Abeelstraat 38 in Groningen dé kans voor jou! Deze ruime woning ligt aan een rustig, groen pleintje in de kindvriendelijke wijk Selwerd. Met een zonnige achtertuin, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit huis een geweldige basis om je eigen droomwoning te realiseren. De perfecte indeling Je komt de woning binnen in de entree/hal, hier vind je een handige kelderkast voor het opbergen van spullen of extra voorraad. De woonkamer heeft door de ramen aan meerdere zijden een lichte uitstraling en grenst aan de keuken, die ook zeer makkelijk open gemaakt kan worden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met inbouwkasten en een compacte badkamer met douche en wastafel. Wanneer je de trap naar de derde verdieping volgt, kom je op de zolderverdieping. Naast een overloop en een tweede toilet (Sanibroyeur) vind je hier een royale vierde slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht op deze verdieping. De ideale locatie De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum Selwerd en het Noorderstation. Bovendien sta je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen. Met voldoende parkeergelegenheid en een rustige, groene omgeving is dit een perfecte plek voor jong en oud. Voor wie? Ben jij die handige klusser die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken? Zie jij de potentie van deze woning en ben je klaar om er jouw thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van Abeelstraat 38! Wat maakt deze woning bijzonder? oFraaie ligging: Gelegen aan een groen en rustig pleintje met vrij uitzicht. oRuimte: Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een royale kamer met dakkapel. oZonnige tuin: De achtertuin, met stenen schuur, op het zuidwesten is perfect voor zonnige middagen oProject Sunny Selwerd: De buurt is recent opgeknapt en biedt volop groen, rust en kindvriendelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,688
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
9 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
333 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN L 5774
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
74 m² (11.85 metre deep and 6.25 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

10/12/2024

On funda

Neighborhood