Akelei | Levensloop (Bouwnr. 22)9745 CP GroningenDe Held

ONTDEK DE AKELEI | PERFECT VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR COMFORT EN RUIMTE Heeft u belangstelling in deze woning, neem dan contact met ons op en wij reserveren deze woning vrijblijvend voor u. Vervolgens plannen wij een afspraak in om het nieuwbouwproject en nieuwbouwproces door te nemen met u. Kijk voor meer informatie op: dewoongaardgroningen.nl! INLOOP: Wanneer: vrijdag 3 januari 2025 Tijd: tussen 15:00 en 17:00 Waar: Eigenhuis keukens / Grondzeil 9 te Groningen LOCATIE DE WOONGAARD Aan de Leegeweg in Groningen, wordt project 'De Woongaard' ontwikkeld. De Woongaard typeert zich door een verscheidenheid aan riante woningen rondom een centrale binnenweide. De Woongaard krijgt een gevarieerde groene uitstraling. Er worden diverse types grassen en kruidenvegetaties afgestemd op gebruik. De binnenweide krijgt een gazon voor spelende kinderen en wordt groen opgevuld met fruitbomen en verschillende soorten struik- en bloembeplanting. IN DE OMGEVING - Binnen een kwartier fietsen staat u op de Grote Markt in het centrum van Groningen; - Het Roege Bos in de achtertuin; - Vijf minuten fietsen naar winkelcentrum Vinkhuizen; - In de stad en in het groen wonen. Vanaf de Leegeweg slingert een pad door de centrale binnenweide richting het Roege Bos. Ruimte tussen de woningen zorgt ervoor dat er vanaf de Leegeweg een doorzicht richting het Roege Bos ontstaat. Op deze manier wordt het potentieel van het groen decor achter de woningen onderdeel van de beleving van het terrein. De buurt wordt zo verkeersluw mogelijk door auto's uit het hart te weren en parkeren te organiseren uit het zicht of op de hoek gelegen parkeerplaatsen. INDELING AKELEI | LEVENSLOOP Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, die direct toegang biedt tot een inpandige berging, toiletruimte en een aparte wasruimte voor uw witgoedapparatuur. De lichte woonkamer met open keuken beslaat gezamenlijk circa 35 m² en geeft toegang tot een ruim terras van circa 25 m², ideaal voor ontspanning of buitenontbijt. De slaapkamer van circa 12 m² biedt toegang tot de badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet, voor optimaal comfort en privacy. Verdieping: Via de overloop bereikt u de technische ruimte, de tweede slaapkamer van circa 16 m² en een multifunctionele ruimte van maar liefst 35 m². Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer een extra woonkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer – geheel naar eigen inzicht in te vullen. DUURZAAM EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST Met een woning in De Woongaard bent u volledig voorbereid op de toekomst. Een luchtwaterwarmtepomp zorgt voor warm water uit de kraan en (vloer)verwarming in de woning. En op warme zomerdagen, kunt u de de vloerleidingen gebruiken voor verkoeling van uw woning. De woning is goed geïsoleerd, waardoor er geen warmte onnodig verloren gaat. Het ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer, zorgt ervoor dat er altijd voldoende verse lucht in huis is. Heerlijk comfortabel! Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.