Eye-catcherVrijstaande energiezuinige villa op ruim perceel in gewilde Reitdiep!
Description
Charmante vrijstaande villa gebouwd in landhuisstijl gelegen op ruim perceel van 539 m² in de gewilde wijk Reitdiep.
Reitdiep heeft alle voorzieningen binnen handbereik waaronder scholen, winkels, horeca, vaarwater, de jachthaven, maar ook uitvalswegen. Bovendien is de woning gelegen op enkele fietsminuten van de oude binnenstad.
Het huis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A is het huis zeer energiezuinig. In 2022 is de nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de garage.
Vanaf 2017 heeft het huis een ware metamorfose ondergaan. Het huis heeft een zeer lichte en moderne uitstraling gekregen. Om te beginnen is het huis gestuukt en geschilderd, voorzien van nieuwe vloeren, neutraal sanitair, een moderne woonkeuken en een verzorgde voor- en achtertuin. Daarnaast is er een vaste trap geplaatst naar de tweede etage. Hierdoor is hier een ruime overloop naar de berging en naar de vijfde slaapkamer ontstaan.
Op de oprit is voldoende ruimte om zeker drie auto's te parkeren. Desgewenst kan er ook een auto in de garage worden geparkeerd. De vrijstaande garage is geïsoleerd door middel van muur- en dakisolatie en dubbel glas. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, water, toilet met fontein en een elektrische deur. Via een vaste trap is de bovengelegen ruimte bereikbaar met een prachtige werkruimte c.q. (wo)man cave met daglichttoetreding.
Achter de voordeur bevindt zich een fraaie hal met meterkast, trap naar de slaapetages, een toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een gashaard, een erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het zijterras. De woonkeuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder meer een Quooker, oven, magnetron, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en de CV-opstelling. In de praktijk wordt de bijkeuken doorgaans gebruikt als entree.
De openslaande deuren in de zuidgevel komen uit op het eerste terras. De tuin is keurig aangelegd met borders, gras en terrassen. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en lekker hun energie kwijt. Op het tweede terras met pergola is het heerlijk genieten in de avondzon.
Het totale woonoppervlak bedraagt 229 m². Dit wordt verdeeld in 210,2 m² voor het woonhuis en 19,2 m² voor de man cave.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 950,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,148
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2006
- Type of roof
- Hip roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 229 m²
- Other space inside the building
- 31 m²
- Exterior space attached to the building
- 16 m²
- Plot size
- 539 m²
- Volume in cubic meters
- 987 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler, gas heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- HOOGKERK A 2882
- Cadastral map
- Area
- 539 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 180 m² (10.00 metre deep and 18.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door, loft, electricity, heating and running water
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
16/10/2024
On funda