We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Arwerd 7

Arwerd 79746 CM GroningenReitdiep

  • 229 m²
  • 539 m²
  • 5
Eye-catcherVrijstaande energiezuinige villa op ruim perceel in gewilde Reitdiep!

Description

Charmante vrijstaande villa gebouwd in landhuisstijl gelegen op ruim perceel van 539 m² in de gewilde wijk Reitdiep. Reitdiep heeft alle voorzieningen binnen handbereik waaronder scholen, winkels, horeca, vaarwater, de jachthaven, maar ook uitvalswegen. Bovendien is de woning gelegen op enkele fietsminuten van de oude binnenstad. Het huis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A is het huis zeer energiezuinig. In 2022 is de nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de garage. Vanaf 2017 heeft het huis een ware metamorfose ondergaan. Het huis heeft een zeer lichte en moderne uitstraling gekregen. Om te beginnen is het huis gestuukt en geschilderd, voorzien van nieuwe vloeren, neutraal sanitair, een moderne woonkeuken en een verzorgde voor- en achtertuin. Daarnaast is er een vaste trap geplaatst naar de tweede etage. Hierdoor is hier een ruime overloop naar de berging en naar de vijfde slaapkamer ontstaan. Op de oprit is voldoende ruimte om zeker drie auto's te parkeren. Desgewenst kan er ook een auto in de garage worden geparkeerd. De vrijstaande garage is geïsoleerd door middel van muur- en dakisolatie en dubbel glas. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, water, toilet met fontein en een elektrische deur. Via een vaste trap is de bovengelegen ruimte bereikbaar met een prachtige werkruimte c.q. (wo)man cave met daglichttoetreding. Achter de voordeur bevindt zich een fraaie hal met meterkast, trap naar de slaapetages, een toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een gashaard, een erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het zijterras. De woonkeuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder meer een Quooker, oven, magnetron, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en de CV-opstelling. In de praktijk wordt de bijkeuken doorgaans gebruikt als entree. De openslaande deuren in de zuidgevel komen uit op het eerste terras. De tuin is keurig aangelegd met borders, gras en terrassen. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en lekker hun energie kwijt. Op het tweede terras met pergola is het heerlijk genieten in de avondzon. Het totale woonoppervlak bedraagt 229 m². Dit wordt verdeeld in 210,2 m² voor het woonhuis en 19,2 m² voor de man cave.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 950,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,148
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
539 m²
Volume in cubic meters
987 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HOOGKERK A 2882
Cadastral map
Area
539 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (10.00 metre deep and 18.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/10/2024

On funda

Neighborhood