Bordewijklaan 69721 TP GroningenDe Wijert-Zuid

Op een mooie locatie in de Wijert-Zuid vinden we deze royale halfvrijstaande woning. Het huis is op een hoek gelegen, beschikt over een carport en heeft een zonnige achtertuin met achterom. De prettige en gevarieerde maar ook doordachte indeling is ruimtelijk en licht met een fijne halfopen keuken en een gezellige woonkamer. Er is een gashaard aanwezig voor een gezellige sfeer tijdens de donkere herfst- en winter dagen. Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras waar heerlijk genoten kan worden van de zon. Dit dakterras is ideaal om in te richten als daktuin. Verder beschikt deze woning over 4 riante slaapkamers en ‘een zee’ aan bergruimte. Het huis heeft een berging aan de achterzijde van het huis, ideaal om dingen in op te slaan. De Wijert is één van de meest geliefde wijken van Groningen vanwege de rust, ruimte en het groen. Ook voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een breed winkelaanbod, diverse (basis)scholen, gezondheidszorg en restaurants zijn aanwezig. Daarnaast is het bruisende centrum van Groningen op ca. 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreëren kun je in het nabijgelegen natuurgebied De Onlanden, aan het Paterswoldsemeer en de Hoornse Plas. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk royaal en heeft een zitgedeelte met gashaard en aansluitend een eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. De bijkeuken ligt aangrenzend aan de keuken en is onder meer voorzien van een wasmachine aansluiting en er is ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De tuindeur biedt toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk groot 11 m2, 12 m2, 18 m2 en een keurige badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Ook is er een royaal dakterras van 32 m2 te vinden op deze verdieping, deze is bereikbaar vanaf de overloop. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een slaapkamer 12 m2. Ook is er een ruime zolder welke ideaal is voor het opbergen en bewaren van spullen en een stookruimte met opstelling van de CV ketel. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 169 m² • Inhoud: 651 m³ • Perceeloppervlakte: 168 m² • Bouwjaar: 1979 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Ruime halfvrijstaande woning; • Gelegen op gewilde locatie; • Royaal dakterras van 32m2 ; • Heerlijke en zonnige achtertuin met terras en zij-entree; • 4 slaapkamers; • Veel bergruimte; • Schuifpui naar de achtertuin; • Groepenkast v.v. 9 groepen; • HR++ beglazing, dak- en muurisolatie; • CV ketel Remeha bj. 2019; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!