C. Pothuisstraat 249728 MJ GroningenHoornse Park

Op zoek naar een fijne plek om lekker te ontspannen? Daar voldoet deze vrijstaande woning met ruime tuin en vijf slaapkamers zeker aan. De woning is vrij gelegen en de royale, zonnige tuin maakt het een heerlijke plek om te wonen. De woning is levensloopbestendig ingedeeld met een slaapkamer met walk-in-closet en een royale eigen badkamer op de begane grond. Het huis heeft verder een riante oprit met carport en een fijne rondom gelegen tuin met vijverpartij en veel privacy. De woonwijk ‘Hoornsepark’ is een rustige en vriendelijke woonomgeving welke tal van voorzieningen te bieden heeft. Zo ligt het huis vlakbij het recreatiegebied de Hoornsemeer. Een heerlijke plek waar je in de zomer heerlijk kan genieten en met een frisse duik in de Hoornseplas of het open meer in kan afkoelen. Kaap Hoorn heeft een mooie en gezellige horecagelegenheid waar je voor een gezellig etentje of een goed glas wij op het terras aan de waterkant terecht kunt. De bruisende binnenstad van Groningen die op fietsafstand bereikbaar is, biedt volop mogelijkheden om wat cultuur op te snuiven maar is ook fijn voor een middagje shoppen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal /entree, toilet en trapopgang, ruime U-vormige woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de verzorgde rondom op het zuidwesten gelegen tuin. Het prettige aan de indeling van deze woning is dat er een slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer aanwezig is op de begane grond. De open keuken is ingericht met een L-vormige inrichting biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te vinden en biedt toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de aangebouwde berging. Deze berging is eveneens bereikbaar vanaf de oprit zijde. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers respectievelijk groot, 13 m2, 13 m2 en 19 m2. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een inloopkast en een separate bergruimte. De ruim ingedeelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer van ca 10m2. De overloop op deze verdieping is ruim alwaar een werkkamer of extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op deze zolderverdieping is eveneens de Heteluchtverwarmingsketel opgesteld. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 235 m² • Inhoud: 813 m³ • Perceeloppervlakte: 601 m² • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Vijf slaapkamers (6e slpk mogelijk) en twee badkamers waarvan één op de begane grond; • Vrijstaand woonhuis; • Gelegen naast een brede groenvoorziening; • Piccarthofplas, Hoornseplas, Hoornsemeer en ook de Onlanden zijn vlakbij gelegen; • De aangebouwde slaap- en badkamer op de begane grond zijn v.v. vloerverwarming; • Ruime kavel met rondom gelegen tuin; • Goede busverbindingen naar het centrum van Groningen; • Goed geïsoleerd Zweeds houtskeletbouw; • De slaapkamer op de begane grond heeft een reversibele airco (dus koelen en verwarmen!); • Groepenkast v.v. 12 groepen; • Heteluchtverwarming/ventilatie-installatie Heluto-Brink (2019); Aanbouw: combiketel Intergas (2023 • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!