Duikerstraat 119724 KV GroningenOosterpoort

Ruime hoekwoning met een prachtig dakterras Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 156m2, moet je van binnen beleven! Dankzij de royale ruimtes en flexibele indeling zijn er volop mogelijkheden. Momenteel wordt de begane grond gebruikt als Bed and Breakfast, met woonruimte op de eerste verdieping. De woning is echter ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep of uiteraard geheel als woonhuis. De Oosterpoort – Levendige en geliefde buurt in Groningen De Oosterpoort is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Groningen, gelegen in het zuidoosten van de stad. Deze sfeervolle buurt kenmerkt zich door zijn levendigheid, een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Dankzij de centrale ligging is het stadscentrum gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken, evenals het Centraal Station en belangrijke uitvalswegen zoals de Zuidelijke Ringweg. Wat De Oosterpoort extra aantrekkelijk maakt, is de bruisende buurtcultuur. Hier vind je een divers aanbod van winkels, gezellige buurtcafés, restaurants en culturele voorzieningen, waaronder cultuurcentrum De Oosterpoort. Dit maakt de wijk ideaal voor wie op zoek is naar een dynamische woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot een ruime en lichte woonkamer met een open woonkeuken. Woonkamer en keuken samen groot circa 60m2. De moderne keuken is uitgerust met inbouw apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers met oppervlakten van 9m2 en 10m2. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met een open keuken (geheel groot circa 44m2), waar desgewenst bijvoorbeeld ook een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens vind je hier een slaapkamer van 8m2 en een tweede, ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap je naar het royale dakterras van 48m2, waar je de gehele dag kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht over de omgeving. Laat je verrassen door deze woning en kom gerust de sfeer en de ruimte zelf ervaren.