Grote Beerstraat 729742 SC GroningenPaddepoel-Zuid

Prachtig gelegen op kindvriendelijke locatie nabij het Noorderplantsoen en vele voorzieningen, staat deze moderne en energiezuinige gezinswoning welke beschikt over alle hedendaagse gemakken en eigen parkeerplaats. Een fantastische ligging in een rustig en kindvriendelijke hofje met een speeltuin voor de deur. Het Noorderplantsoen en de Binnenstad zijn beide om de hoek en in de nabije omgeving zijn voorzieningen als winkelcentrum, treinstation en Zernike te vinden. De locatie biedt de rust van een woonwijk met de voorzieningen en de bereikbaarheid van de stad. De uitstekend verzorgde gezinswoning is niet alleen onderhoudsarm, maar ook toekomstbestendig. Deze '0-op-de-meter' woning beschikt over energielabel A+++ dankzij de toepassing van een warmtepomp (2021), 24 zonnepanelen en volledige isolatie. Niet alleen gunstig voor de portemonnee, maar ook een heerlijk woonklimaat. Op de begane grond is de woning voorzien van strakke visgraatvloer, vloerverwarming en moderne woonkeuken, een ideale plek voor het hele gezin. Op zonnige dagen wordt door middel van de openslaande deuren de op het zuidwesten gelegen achtertuin een verlengstuk van de woonruimte. De beschikking over 4 royale slaapkamers maakt het plaatje helemaal compleet. INDELING Begane grond Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer van circa 39m² met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de volledig verdieping is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van circa 8, 11 en 12m². Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Riante multifunctionele vierde slaapkamer van circa 32m² voorzien van dakkapel en dakraam. De ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping zijn ook de warmtepomp-unit en boiler te vinden. Naast de trapopgang is de opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin Voor het huis ligt een groenstrook met speeltuin. Aan de achterzijde ligt een zonnige achtertuin met houten berging van circa 5m² en achterom. Achter de tuin ligt het binnenterrein met eigen parkeerplaats. INFO - uitstekend onderhouden gezinswoning; - fantastische ligging in kindvriendelijke buurt; - verwarming via warmtepomp (begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming); - energielabel A+++ (0-op-de-meter-woning); - volledig geïsoleerd; - 24 zonnepanelen; - eigen parkeerplaats achter de woning.