Henri Dunantlaan 259728 HB GroningenCorpus den Hoorn

RUIME EN IDEALE (STARTERS) GEZINSWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN OP ZONNIGE ZUIDEN MET EEN PERFECT RUIME LIGGING EN EEN COMBI OM TE WONEN, WERKEN EN RECREËREN. Type Deze eengezins hoekwoning ligt in de aantrekkelijke woonwijk Corpus den Hoorn. Het woonhuis biedt vanuit de woonkamer een ruim zicht op het naastgelegen gemeenteplantsoen. De woning beschikt over een inpandige berging, tuinberging en een vrijstaande garage. Er is een voor-, zij en besloten zonnige achtertuin op het zuiden met zonneterras en zij- en achteringang. Dit fijne gezinshuis beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: henridunantlaan25.nl Ligging Het woonhuis ligt in de zuidelijke stadswijk Corpus den Hoorn. De woonwijk biedt een uitstekende combi van het stadse en het buiten leven met de ligging tegen de Hoornseplas, Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en het natuurgebied De Onlanden. De kindvriendelijke woonwijk biedt vele kinderspeelvoorzieningen op diverse pleintjes en veldjes. Het woonhuis is rustig gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Overwinningsplein met o.a. een supermarkt, HEMA en diverse speciaalzaken Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het Martini Ziekenhuis liggen zeer nabij. Het stadscentrum is snel per fiets of bus te bereiken evenals de uitvalswegen naar de A7 en A28. Kortom een ideale plek om te wonen, te werken en te recreëren. Indeling Begane grond: entree met meterkast, bordestrap en toiletruimte v.v. w.c. en fonteitje. Mooie zonnige woonkamer met schouw v.v. houtkachel, vaste kast en tuindeur. Aparte keukenruimte met keuken v.v. ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de trapkelderkast. Bijkeuken annex inpandige berging met c.v.kast. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 4, 10 en 13 m2 met toegang tot balkon. Wasruimte met wastafel en wasmachine-/wasdroger aansluiting. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet 2e Verdieping: royale zolderruimte met twee dakramen. De zolderruimte biedt met een dakopbouw mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. Kenmerken - perceeloppervlak: 139 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m² - externe bergruimte: 15 m² - inhoud: 413 m³ - kamers: 4 - bouwjaar woonhuis: 1960 - bouwjaar garage: 1986 Duurzaamheid - c.v. met Vaillant HR Combiketel bouwjaar 2009 - warmwater via c.v.ketel - deels v.v. isolerende HR++ beglazing - energielabel F Bijzonderheden - woonkamer v.v. rolluiken - keuken dateert van 2015 - glasvezel tot aan de voordeur