Lichtboei 269732 JB GroningenLewenborg-West

Starters opgelet! In een bijzonder rustige en nette woonomgeving gelegen, vindt u een goed onderhouden tussenwoning welke beschikt over een moderne keuken en een nette badkamer. De diepe en privacyvolle achtertuin met prachtige overkapping krijgt bij zomerdag voldoende zon. Het winkelcentrum van Lewenborg is nabij gelegen, bovendien is het centrum van de stad Groningen met de fiets binnen 20 minuten te bereiken. Ook het Kardinge-gebied, vol met groene voorzieningen, ligt op fietsafstand. Vanuit de SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering en vanuit de SNN-subsidie Waardevermeerdering wordt omstreeks november 2024 de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. In de loop van dit jaar kunt u de reeds ontvangen vaste vergoeding van IMG nog aanvullen tot € 10.000,-. Vraag bij de makelaar naar de mogelijkheden! Begane grond Via de entree, voorzien van een modern toilet, loopt u binnen in een ruime tuingerichte woonkamer met een prachtige laminaatvloer en terrasdeur. De moderne open keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook is er een vaste provisiekast. Er is op de begane grond verder voldoende ruimte voor een eettafel om samen heerlijk te dineren. Eerste verdieping De eerste verdieping is middels de open trap in de woonkamer te bereiken. De overloop, voorzien van een technische ruimte, geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over de wasmachineaansluiting en een vaste kast. Bovendien bevindt de badkamer zich op deze verdieping. De nette en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en extra toilet. Tuin & omgeving De onderhoudsarme tuin is deels voorzien van kunstgras en deels betegeld en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. U bevindt zich aan de rand van de woonwijk. In de voortuin bevindt zich de berging, voorzien van elektra, zeer geschikt om uw fietsen en/ of tuingereedschap te plaatsen. De achtertuin krijgt bij zomerdag voldoende zonlicht en de terrasoverkapping zorgt voor een gezellige invulling van deze dagen met familie en vrienden. De woning is gelegen in de buurt van Kardinge, hier vindt u zwemplas Zilvermeer, een zwembad, diverse sportfaciliteiten en een prachtige groene natuur om erop uit te trekken. Het winkelcentrum van de wijk Lewenborg is nabij gelegen. Voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen en een speeltuin zijn in de directe omgeving te vinden. Evenals het openbaar vervoer en goede uitvalswegen. Bijzonderheden * Ideale starterswoning; * Moderne keuken; * Privacyvolle achtertuin; * Terrasoverkapping; * Vrijstaande houten berging; * Parkeren op eigen terrein; * Vrij parkeren in de woonwijk; * In november 2024 wordt de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.