Nijensteinheerd 2529736 TT GroningenBeijum-Oost

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een doodlopend straatje aan de rand van de groene wijk Beijum en biedt een schitterende ligging nabij het recreatiegebied Kardinge. Met een energielabel A+, 24 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en verwarming via een hybride warmtepomp, is de woning uiterst energiezuinig. Daarnaast beschikt het over een eigen carport. Hier kunt u genieten van het buitenleven, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zich op korte afstand bevinden. Van de €10.000,- SNN subsidie verduurzaming en verbetering is nog ca. €6.000,- beschikbaar voor de kopers! Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de ruime woonkamer. De woonkamer, met houtkachel, heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aangrenzend vindt u de open keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats/achtertuin met een vrijstaande houten berging. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en is voorzien van de CV-ketel en een hybride warmtepomp (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Zolder De ruime bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte. Tuin en omgeving De woning beschikt over een riante voortuin en een achtertuin in de vorm van een binnenplaats. De voortuin ligt op het zuidwesten, zodat u hier kunt genieten van de zon. Op de eigen oprit, met carport, is parkeergelegenheid voor uw auto. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het recreatiegebied Kardinge, waar u kunt wandelen, fietsen en sporten. Ook het centrum van Groningen is binnen twintig fietsminuten bereikbaar. Verder staat Beijum bekend om zijn groene karakter met vele parkjes en wandelgelegenheden. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * 24 zonnepanelen; * Volledig geïsoleerd; * HR++ glas; * Vrijstaande houten berging; * Riante voortuin met zonnige ligging op het zuidwesten; * Hybride warmtepomp (2023); * Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.