Eye-catcherLeuke tussenwoning met 3 slaapkamers en energielabel B in Groningen

Description

Vlakbij de rand van Beijum en de weidse natuur ligt deze leuke tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een aangebouwde berging. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, wat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een 4e slaapkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ ramen (behalve het zolderraam) en is volledig geïsoleerd. De woonkamer is lekker licht en heeft een kunststof schuifpui naar de tuin die op het zuidoosten is gelegen. OMGEVING Vanuit de woning loop je zo de weilanden in en naar het Noorddijk bos. Ook recreatiegebied Kardinge is nabij. Hier kan je naar hartenlust wandelen, fietsen, sporten en andere activiteiten beoefenen. Verder telt de wijk nog tal van voorzieningen, zoals winkels (winkelcentrum Beijum), scholen en sportclubs en een golfbaan ligt vlakbij. Kortom, een ideale (gezins)woning voor mensen die in de nabijheid van de natuur willen wonen en ook de dagelijkse voorzieningen in de buurt willen hebben. Een uitgelezen plek om te wandelen met een hond. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer met een schuifpui naar de tuin op het zuidoosten, open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals: een vaatwasser, oven, 4 pits gasstel en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je in een hal met hierin het toilet, een bergkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer heeft tevens een deur met toegang naar de aangebouwde stenen verwarmde berging. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met regendouche en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: Zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, wasmachine-aansluiting, CV installatie (huur) 2020. Tuin: De achtertuin op het zuidoosten heeft de hele dag zon en is onderhoudsarm aangelegd. In de tuin bevindt zich een pergola en een stenen aangebouwde berging, via een achterom loop je zo de weilanden in. De voortuin is ook nog royaal en biedt ruimte aan een terras. BIJZONDERHEDEN - nabij de rand van Beijum en de natuur gelegen - vloerisolatie, wandisolatie en dakisolatie aangebracht - dakisolatie met purschuim (dient nog afgewerkt te worden met dakplaten) - voorzien van kunststof kozijnen - nieuwe Velux dakramen (2022) - kunststof schuifpui naar de tuin Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,161
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
26 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2020, to rent

Cadastral data

GRONINGEN AB 4702
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (10.69 metre deep and 5.49 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Photos 44

  • View photo 1 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 2 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 3 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 4 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 5 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 6 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 7 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 8 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 9 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 10 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 11 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 12 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 13 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 14 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 15 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 16 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 17 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 18 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 19 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 20 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 21 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 22 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 23 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 24 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 25 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 26 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 27 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 28 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 29 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 30 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 31 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 32 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 33 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 34 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 35 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 36 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 37 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 38 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 39 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 40 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 41 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 42 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 43 of Nijensteinheerd 57-C
  • View photo 44 of Nijensteinheerd 57-C

Floorplans 3

© 2001-2024 funda