This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/groningen/huis-nijensteinheerd-57-c/43740624/
Eye-catcherLeuke tussenwoning met 3 slaapkamers en energielabel B in Groningen
Description
Vlakbij de rand van Beijum en de weidse natuur ligt deze leuke tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een aangebouwde berging. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, wat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een 4e slaapkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ ramen (behalve het zolderraam) en is volledig geïsoleerd. De woonkamer is lekker licht en heeft een kunststof schuifpui naar de tuin die op het zuidoosten is gelegen.
OMGEVING
Vanuit de woning loop je zo de weilanden in en naar het Noorddijk bos. Ook recreatiegebied Kardinge is nabij. Hier kan je naar hartenlust wandelen, fietsen, sporten en andere activiteiten beoefenen. Verder telt de wijk nog tal van voorzieningen, zoals winkels (winkelcentrum Beijum), scholen en sportclubs en een golfbaan ligt vlakbij.
Kortom, een ideale (gezins)woning voor mensen die in de nabijheid van de natuur willen wonen en ook de dagelijkse voorzieningen in de buurt willen hebben. Een uitgelezen plek om te wandelen met een hond.
INDELING
Begane grond:
entree/hal, meterkast, woonkamer met een schuifpui naar de tuin op het zuidoosten, open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals: een vaatwasser, oven, 4 pits gasstel en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je in een hal met hierin het toilet, een bergkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer heeft tevens een deur met toegang naar de aangebouwde stenen verwarmde berging.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers, badkamer met regendouche en vaste wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, wasmachine-aansluiting, CV installatie (huur) 2020.
Tuin:
De achtertuin op het zuidoosten heeft de hele dag zon en is onderhoudsarm aangelegd. In de tuin bevindt zich een pergola en een stenen aangebouwde berging, via een achterom loop je zo de weilanden in. De voortuin is ook nog royaal en biedt ruimte aan een terras.
BIJZONDERHEDEN
- nabij de rand van Beijum en de natuur gelegen
- vloerisolatie, wandisolatie en dakisolatie aangebracht
- dakisolatie met purschuim (dient nog afgewerkt te worden met dakplaten)
- voorzien van kunststof kozijnen
- nieuwe Velux dakramen (2022)
- kunststof schuifpui naar de tuin
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 275,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,161
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1986
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 87 m²
- Other space inside the building
- 26 m²
- Plot size
- 135 m²
- Volume in cubic meters
- 400 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Combination boiler from 2020, to rent
Cadastral data
- GRONINGEN AB 4702
- Cadastral map
- Area
- 135 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 59 m² (10.69 metre deep and 5.49 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking and resident's parking permits
Photos 44
Floorplans 3
© 2001-2024 funda