Polderstraat 599724 ED GroningenOosterpoort

Wauw, wat een plaatje! In het hart van de Oosterpoort ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en authentieke tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras. Naast het moderne wooncomfort is de authentieke sfeer behouden gebleven. Dankzij de hoge plafonds, karakteristieke schouw, glas in lood ramen en paneeldeuren straalt de woning warmte en charme uit. Deze samengevoegde boven- en benedenwoning biedt optimaal gebruik van de ruimte en is gelegen op een toplocatie. Omgeving De ligging van deze woning is ideaal: een rustige straat op slechts 10 minuten wandelen van het levendige stadscentrum. Zowel Station Groningen als Groningen Europapark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid vind je diverse supermarkten, een bloemenwinkel en meerdere eetgelegenheden om de hoek. Bovendien biedt het nieuwe Zuiderplantsoen, dat binnenkort wordt aangelegd, extra mogelijkheden om te wandelen en ontspannen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Is deze sfeervolle, instapklare woning iets voor jou? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; ruime woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken (ca. 6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, CV-ketel en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toilet; twee slaapkamers (beide ca. 16 m²), waarvan één met inloopkast; badkamer (ca. 4 m²) met douche, wastafel, witgoedaansluiting en deur naar het dakterras (ca. 8 m²). Tweede verdieping Overloop met bergruimte; derde en vierde slaapkamer (ca. 12 m² en ca. 10 m²). Op zolder bevinden zich bovendien twee ruime vlieringen, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden Sfeervolle, goed onderhouden en authentieke tussenwoning in hartje Oosterpoort; Vier ruime slaapkamers; Zonnige achtertuin (ca. 36 m²) gelegen op het zuiden; Dakterras op het zuiden, ideaal om te genieten van de avondzon; Nog geen aardbevingsschade geclaimd en geen subsidies aangevraagd; Aanvaarding op korte termijn mogelijk.