R. Doumastraat 189728 VN GroningenHoornse Meer

Heerlijk wonen in de wijk Hoornse Meer! Deze KEURIGE & NETTE TUSSENWONING heeft, naast een GEWELDIGE DAKOPBOUW mét DAKTERRAS, een lekkere achtertuin met LUXE GLAZEN SERRE, een apart VERANDATERRAS én met de bezonning pal op het ZUIDEN Balkon op Noordoost De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 10 ZONNEPABELEN en heeft een Energielabel A! BEGANGE GROND Entree-hal met modern toilet; woonkamer met open inbouwkeuken (samen circa 33m2). De U-vormige inbouwkeuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat met glazen afzuigschouw (beide 2022), een combi-oven-magnetron & koel-/vriescombinatie, plús een vaatwasser. Vanuit de ruime bijkeuken is er direct aansluitend de LUXE SERRE met glazendeuren naar de keurig onderhouden tuin met achterin nog een verandaterras, voor de broodnodige schaduw, én een fietsenschuur. 1e VERDIEPING Overloop met 3 keurige slaapkamers van een dikke 12, 11 en 7m2 (alle drie met vaste kasten!) en een badkamer uit 2018 met wastafel & meubel, een glazen inloopdouche én een luxe wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met een geweldige extra slaapkamer van ongeveer 16m2 met een eigen badkamer & dakterras ! De 'privé badkamer' (2018) heeft wederom een wastafel met meubel, een douchecabine én een toilet. ENERGIE, ISOLATIE & BIJZONDERHEDEN * energielabel A * 10 zonnepanelen met 300Wp per stuk en SolarEdge optimizers en omvormer (2018) * Nefit Smartline HR combi-ketel 2005 * volledig geïsoleerde woning * grotendeels kunststofkozijnen met HR beglazing * het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen begane grond is in 2019 geschilderd * het platte dak van het woonhuis is in 2018 COMPLEET VERNIEUWD * het platte dak van de bijkeuken is in 2013 vervangen * maximaal 2 parkeervergunning per woning á € 52,- per jaar HET HOORSEMEER De wijk dankt zijn naam vanzelfsprekend aan het geweldige (Hoornse) meer, waaraan het ligt met o.a. een riante aanlegsteiger, het surfstrand en een skatebaan! Daarnaast zijn alle basisbehoeften aanwezig in de wijk (verschillende winkels waaronder een AH supermarkt). Verder is er een goed Italiaans restaurant, een snackbar en behoorlijk wat speelvoorzieningen voor kids. Er is een openbare montessori-basisschool, mogelijkheden voor kinderopvang en eerstelijns gezondheidszorg in het medisch centrum van de wijk.