Reitemakersrijge 219711 HT GroningenBinnenstad-Zuid

EEN DROOMPLEK OP EEN FANTATISCHE LOCATIE AAN HET WATER IN DE STADSKERN VAN GRONINGEN Wie wil dat niet, wonen aan het water op een van de mooiste plekjes van Groningen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op water van de A. Deze ruime stadsvilla heeft een uitstekende afwerking, een speelse indeling en een zonnig dakterras op het zuiden. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: mooie winkelstraten, horeca, de Stadsschouwburg, het Groninger Museum en het Hoofdstation. Ook de grootste werkgevers (Universitair Medisch Centrum en de Rijksuniversiteit) zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Kortom een droomplek om te mogen wonen! Indeling Entree/hal, modern toilet, woonkeuken met grote raampartijen. De keuken (Bulthaup) is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een granieten hoog werkblad. En een ruime inpandige berging met een toegangsdeur naar de gemeenschappelijke tuin met een achterom. 1e verdieping Overloop, een ruime en lichte woonkamer met een mooi uitzicht via de grote raampartijen aan de voorzijde. 2e verdieping Overloop met toegang naar de Master Bedroom van ca. 31m2 (eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers). Een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, vloer- en spiegelverwarming. 3e verdieping Overloop, wasruimte met CV- en witgoedopstelling en omvormer voor 8 zonnepanelen en een ruime slaap/werkkamer met dakterras over de volle breedte van de woning met een fantastisch uitzicht. Bijzonderheden • Energiezuinig, voorzien van 8 zonnepanelen en volledig geïsoleerd (energielabel A); • Verwarming middels CV HRE Intergas bouwjaar september 2020 in eigendom; • Begane grond en 1e etage voorzien van geoliede Frans eiken vloeren; • Triple-A locatie; • Ruim dakterras op het zuiden met veel privacy en een fantastisch uitzicht over het water; • Gemeenschappelijke tuin met een achterom, onderhoudskosten ca. € 180,- per jaar; • Aanvaarding kan snel.