Trompstraat 39711 EB GroningenBinnenstad-Zuid

Prinsheerlijk wonen aan de Diepenring van Groningen in een charmante eengezinswoning van maar liefst 92m2 en 3 slaapkamers. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel licht en ruimte. Zowel in de ochtend, middag als avond schijnt heerlijk het zonnetje naar binnen. Door de zuidwest ligging van de tuin is vertoeven in de vroege lente hier al mogelijk. OMGEVING Op een fantastische locatie binnen de Diepenring, tussen het Trompbruggetje en Steentilstraat, ligt deze charmante woning. Aan de achterzijde is een beschutte zonnige stadstuin (op het westen) met uitzicht op de 'Dronkemanstoren' (St. Jozefkerk) en aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Diepenring. Dit sfeervolle woonhuis is de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en heeft drie slaapkamers. De directe omgeving van de woning is erg rustig maar op nog geen 100 meter ligt het bruisende centrum van Groningen. Winkels, terrassen en restaurants liggen als het ware in je achtertuin. Andere voorzieningen zoals musea, het Forum Groningen en het Hoofdstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je via het Damsterdiep zo de stad uit. INDELING Via de karakteristieke voordeur loop je de hal in, halverwege de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toilet met wasbak. De woonkamer (ca. 35m²), grenzend aan de hal, heeft mooie grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht is. De ramen hebben brede vensterbanken, je kunt hier heerlijk zitten en uitkijken op de Diepenring. Verder is er een schouw aanwezig en prachtige ornamenten op het plafond. Vanuit de woonkamer loop je de half open keuken (ca. 3,5m²) in. Vanaf de gang is er toegang naar de sfeervolle stadstuin op westen (ca 10m²). Op de eerste verdieping vind je overloop met dakraam voor meer natuurlijk licht, een tweede toilet, badkamer en 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 15m²). Waarvan de laatste twee met inbouwkasten. De badkamer is recent vernieuwd. BIJZONDERHEDEN - 92m2 woonoppervlakte volgens NEN2580 meting; - Aardbevingsschade gemeld, gelding zijn gebruikt voor nieuwe badkamer; - 4000,00 euro subsidie is nog beschikbaar; - Drie slaapkamers; - Grotendeels dubbelglas - Beschutte vrije tuin (zonder inkijk); - Rustig gelegen binnen de Diepenring; - Karakteristieke elementen; - Levering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder.