Ubbo Emmiussingel 519711 BE GroningenBinnenstad-Zuid

“Een huis op stand” Dit kan met recht worden gezegd over dit zeer bijzondere Herenhuis met achtergelegen Tuinhuis. Het Herenhuis is gesitueerd in de nagenoeg gesloten noordelijke gevelwand van de Ubbo Emmiussingel en heeft zijn oorsprong in 1882. De bouwstijl is eclectisch met classicistische elementen en decoraties uit de Art Nouveau stijl. Het is dan ook niet verwonderlijk dat dit unieke huis een “rijksmonument” betreft. Bij aankomst aan de Ubbo Emmiussingel valt het oog ook direct op dit Herenhuis. De markante oude kleurstelling en de bijzondere symmetrie in de voorgevel vallen direct op waarbij de erker op de eerste verdieping met “wuif – balkon” op de tweede verdieping een fraaie onderbreking vormt in de statige gevel. De ligging van het huis is aan het rustige deel van de Ubbo Emmiussingel, feitelijk komt hier alleen wat bestemmingsverkeer langs. Een ligging binnen de diepenring staat garant voor de aanwezigheid op loopafstand van alle voorzieningen die de gezellige stad Groningen biedt! Het spraakmakende Groninger Museum met daarbij de museumbrug ligt aan de overzijde en openbaar vervoer is direct binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 530 m2 biedt het pand naast exclusief wonen ook prima mogelijkheden om wonen – werken te combineren op deze goed bereikbare plek in de binnenstad. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om het Herenhuis weer de volledige grandeur te geven die het verdiende na ruim veertig jaar als kantoor in gebruik te zijn geweest. Zowel binnen als buiten, waaronder de tuin, zijn volledig onderhanden genomen en klaar om doorgegeven te worden aan een nieuwe “rentmeester” die ook volop wil genieten van dit karakteristieke bezit. Indeling begane grond: De statige voordeur geeft toegang tot de vestibule met aansluitend de imposante hal. Het trappenhuis in de hal is zeer rijk vormgegeven en is een ware “eyecatcher” in het hart van het huis. Dit wordt versterkt door de kunstzinnige DNA lamp naar een ontwerp van Albert Geertjes en de uiterst bijzondere glas in lood ramen. De living heeft de grandeur die past bij het huis, hoge en perfect bewerkte plafonds met bijzondere kleurencombinaties en een fraaie vlakverdeling. De living is een kamer en suite met aan de achterzijde een serre. Zowel de voor- als achtersuite beschikken over marmeren schouwen en de serre is de perfecte plek om van de voor stadse begrippen forse tuin te genieten. De woonkeuken met Boffi keuken is modern en beschikt over inbouwapparatuur, kastruimte en openslaande deuren naar het terras. De hal geeft eveneens toegang tot de achtertuin, het gastentoilet en toegang naar de ondergelegen wijnkelder en de zij-entree! Dit laatste is ook zeker bijzonder te noemen, vanaf de Ubbo Emmiussingel is een eigen steeg naar zowel de zij-entree als de achtertuin met het vrijstaande tuinhuis. Aan de rechterzijde van het huis is direct vanuit de hal een fraaie werk – studeerkamer die eveneens is voorzien van een haard en hoge bewerkte plafonds. Boven de kelder is nog een ruime garderobe – inloopkamer die eveneens vanuit de hal is te bereiken. Verdieping I: Middels de statige bordestrap is de overloop met de markante erker op de voorzijde te bereiken, vanuit hier is de gehele Ubbo Emmiussingel te overzien. Deze verdieping biedt thans ruimte aan een tweede werkkamer aan de voorzijde en een bibliotheek met kastenwanden en haard. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan de gastenslaapkamer over een eigen badkamer beschikt met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze kamer was geruime tijd in gebruik voor Bed & Breakfast, via de hoogwaardige keten Erfgoedlogies. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten/inloopkast. Vanaf de overloop is nog een fitnessruimte, inloopkast en een pantry te bereiken. In de pantry zijn naast de technische installaties ook de aansluitingen voor het witgoed. Ook op deze verdieping zijn de plafonds heerlijk hoog en zijn alle ruimten licht door de forse raampartijen, dit geldt ook voor de tweede en daarmee bovenste verdieping. Verdieping II: Overloop die middels het trappenhuis te bereiken is. Deze verdieping is geheel als slaapverdieping in gebruik en beschikt over 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen strak vormgegeven badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een walk in closet die overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op de achterzijde is een deels overdekt dakterras aanwezig met hierop een knusse sauna/infrarood cabine! Een plek om in alle luwte van de stad volledig tot rust te komen. Tuinhuis – Atelier: Het tuinhuis is vrijstaand en direct gelegen achter de woonkeuken, indien gewenst buitenom via de steeg bereikbaar. Deze ruimte is thans als atelier in gebruik maar kan ook een fijne werk – hobbyplek zijn. Op de verdieping is nog een zolderberging. De tuin is onder architectuur aangelegd en combineert volwassen groen met leuke terrassen en borders, daarnaast is er een overkapping – veranda die is gericht op de avondzon. Een heerlijke plek om in de warme zomeravonden van de ondergaande zon te genieten. Ook is er nog een praktische berging voor de fietsen en het nodige tuingereedschap. Bijzonderheden: Het herenhuis is door de huidige eigenaren vanaf 2004 volledig onder handen genomen en met veel gevoel voor stijl en detaillering weer hersteld tot een uiterst bijzonder en markant huis! Op het hoofddak zijn 18 zonnepanelen aangebracht en er is ruimte voor meer indien gewenst. Gezien de zeer ruime maatvoering is een combinatie van wonen – werken hier zeker mogelijk! De rijke historie van het huis, haar bewoners en de verschillende renovaties zijn op een fraaie wijze vastgelegd in een boekje die destijds is gemaakt door Beno Hofman. Kortom een “huis op stand” dat van alle hedendaagse comfort en luxe is voorzien.