This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/groningen/huis-wolfsklauwstraat-45/43658449/
Description
Namens de verkoper die ruim 30 jaar met veel plezier op deze plek gewoond heeft mogen wij deze nette woning aanbieden.
Dit woonhuis uit de jaren '80 ligt in de zeer geliefde groene wijk Ulgersmaborg aan een autoluw woonerf waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Deze hoekwoning is keurig onderhouden en heeft tuingerichte woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een knusse diepe en besloten tuin op het zuiden met diverse zitjes. Aan de voorkant van de woning is er een eigen oprit met plaats voor twee auto's, inclusief een carport met stroom- en wateraansluiting.
Ulgersmaborg is een zeer groene, kindvriendelijke wijk met een dorpse charme in de stad. In de buurt vindt u volop voorzieningen, zoals een winkelcentrum met een supermarkt, drogist en slijterij. Ook zijn er een basisschool, openbaar vervoer, een sportschool, het recreatiegebied Kardinge, een mooie kinderboerderij en een gezellig eetcafé op loopafstand. Wilt u liever naar de stad? Geen probleem, binnen 10 minuten fietsen bent u op de Grote Markt van Groningen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een nette half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting en bergruimte, 4e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 97 m²
Perceelgrootte: 146 m²
Grotendeels voorzien van HR-glas
Voorzien van 3 nieuwe kunststof dakramen
Buitenkozijnen zijn geschilderd (2021)
10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2900 kWh (2021)
Vrijstaande stenen berging van ca. 10 m²
Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
Veel groen, speeltuintjes en parkjes
Snelle ontsluiting via de ringweg N7 naar A7 en A28
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 375,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,866
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1981
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 97 m²
- External storage space
- 10 m²
- Plot size
- 146 m²
- Volume in cubic meters
- 351 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Mostly double glazed and energy efficient window
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)
Cadastral data
- GRONINGEN AC 7428
- Cadastral map
- Area
- 146 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 72 m² (13.60 metre deep and 5.30 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Garage
- Type of garage
- Carport
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 53
© 2001-2024 funda