Eye-catcherMooi gelegen ruime hoekwoning met prachtig uitzicht in Reitdiep wijk.
Description
Prachtig gelegen ruime splitlevel hoekwoning met mooi uitzicht in de populaire wijk Reitdiep.
Deze woning is volledig geïsoleerd en is zeer geschikt voor een groot gezin of voor kantoor/praktijk aan huis. Na binnenkomst in de hal, biedt de woning toegang tot het toilet met fonteintje en de inpandige garage. Op het tweede level bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer met massief eikenhouten vloer geeft toegang tot de tuin gelegen op het zuid oosten met uitzicht op de doorvaart naar Reitdiephaven.
Het prachtig bevaarbare Reitdiep, de 'oude' zeearm (die Groningen verbindt via Zoutkamp en Lauwersmeer met de Waddenzee) biedt tal van mogelijkheden voor de watersportliefhebber. Je vaart zo naar de gezellige Groninger binnenstad of naar Garnwerd, het Lauwersmeer of zelfs de Waddeneilanden behoren tot de mogelijkheden.
Kortom: een fijne praktische woning voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en natuur!
Welkom thuis :)
LIGGING:
De hoekwoning is de eerste woning in de straat van het schiereiland Zijlsterried in een kindvriendelijke buurt. Door de ligging aan de rand van de stad is er veel ruimte voor diverse wandelingen, fietsroutes en sportmogelijkheden. Op loopafstand is er ruim voldoende winkelaanbod en ook qua wijkvoorzieningen zit je hier helemaal goed met o.a. basisscholen, speeltuinen, gezondheidscentrum, supermarkt, restaurants en nog veel meer..
De wijk ligt naast het Zernikecomplex en per fiets ben je in 10 minuten via een mooie fietsroute langs het water in de gezellige binnenstad van Groningen. De ligging aan het vaarwater van het Reitdiep biedt veel mogelijkheden voor vis- en watersportliefhebbers.
INDELING:
Level 1: Entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje en inpandige garage. Korte trap naar het tweede level.
Level 2: Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. Er ontstaat een geweldig gevoel van ruimte door de hoge plafonds en de vele lichtinval door lichtkoepels en raampartijen met uitzicht op de tuin. Vanuit het voorportaal is er een korte trap naar het derde level aan de voorzijde van het huis.
Level 3: Het atelier. Momenteel is deze ruimte ingericht als slaapkamer van 15 m² met een prachtig uitzicht tot aan Dorkwerd. Ook bevindt zich op dit level een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er toegang tot de technische ruimte. Vanuit de woonkamer via een massief hardhouten trap is er toegang tot het vierde level.
Level 4: Overloop, tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Er bevindt zich vanuit de overloop toegang tot een slaapkamer van ruim 16 m² met uitzicht op Reitdiephaven. In deze ruime slaapkamer is er toegang via een vlizotrap tot een ruime bergzolder. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een werkkamer van ruim 5 m² die toegang biedt middels een korte trap naar het hoogste level.
Level 5: Dakopbouw met lichte kamer met loopglas en lichtkoepels die momenteel is ingericht als TV kamer van 10 m². Deze ruimte biedt toegang tot twee identieke slaapkamers van elk ruim 15 m². Ook vanuit hier mooi uitzicht tot aan Dorkwerd.
BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte ca. 170 m²
- mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- twee badkamers
- energielabel A+
- zonnepanelen (18 stuks, 2023)
- ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein
- voldoende (parkeer)ruimte voor bezoekers
- ruime en lichte zeer goed geïsoleerde dakopbouw
- prachtig uitzicht tot aan Dorwerd en Reitdiephaven
- veel voorzieningen op loopafstand
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 549,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,211
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house (split-level residence)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2002
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 171 m²
- Other space inside the building
- 18 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- Plot size
- 155 m²
- Volume in cubic meters
- 677 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, 2 sinks, bath, and toilet
- Number of stories
- 4 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (2016, in ownership)
Cadastral data
- HOOGKERK A 1989
- Cadastral map
- Area
- 155 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, along waterway, sheltered location, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 33 m² (6.40 metre deep and 5.10 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
22/11/2024
On funda