Zuiderpark 109724 AE GroningenOosterpoort

In het hart van het Zuiderpark gelegen herenhuis. Het betreft de op het zuiden gerichte helft van een zeer imposant herenhuis dat over vier ruime woonlagen is verdeeld. Oorspronkelijk gebouwd in 1890 en nadien nog volledig in stijl vergroot op de zijkant. Hiermee is de gevel niet meer volledig in symmetrie met de buren, maar de gevels hebben hun fraaie klassieke uitstraling in optima forma behouden. Het herenhuis is door de jaren heen met veel zorg en aandacht in volle glorie hersteld, gemoderniseerd en onderhouden. Nu is het klaar voor een nieuwe bewoner. Wonen in het Zuiderpark staat garant voor heerlijk rustig wonen, net buiten de diepenring van de bruisende binnenstad van Groningen. In een paar minuten lopen bent u bij de Herestraat en ook het treinstation, het Groninger Museum en de Oosterpoort zijn letterlijk om de hoek. Met zijn riante woonoppervlak van 382 m2 kan dit herenhuis ook uitstekend worden gebruikt voor de combinatie van wonen – werken, De huidige eigenaren hebben het op deze wijze ook altijd gebruikt. De aanwezigheid van een dubbele entree maakt dit extra interessant. Rondom het huis zijn diverse zonnige terrassen en is er parkeerplek voor meerdere auto’s. Indeling bel – etage: De statige trap geeft toegang tot de hoofdentree middels dubbele deuren. De ontvangstruimte geeft direct het karakter van het huis weer: hoge ramen en rijk gedecoreerde plafonds. De living is een kamer en suite, met aan de voorzijde het zitgedeelte met erker. De achtersuite biedt ruimte aan een lange eettafel en indien gewenst kan het terras op de achterzijde worden bereikt middels openslaande deuren. Op deze etage is nog een werk/kantoorruimte van 10 m2 die direct vanuit de hal bereikbaar is. De tweede hal geeft toegang tot het gastentoilet en de trap naar zowel het souterrain als de bovengelegen verdiepingen. Indeling souterrain: Het souterrain heeft een eigen entree met voorhal en aansluitend een hal met “oude kluis” die toegang geeft tot de verschillende leef- en bergvertrekken. De woonkeuken is 19 m2 groot en modern van opzet en beschikt uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur. Ook zijn er in het souterrain een technische ruimte, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een provisieruimte. Aan de voorzijde is er een ruime hobby – werkruimte van 19 m2 en nog een kleine werkruimte. Verdieping I: Overloop met aansluitend 3 (slaap-)kamers die allemaal hun eigen sfeer en afmeting hebben. De garderobekamer geeft toegang tot een riante badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook op de verdiepingen zijn de plafonds en ramen hoog! Verdieping II: Op de overloop is een separaat toilet. Deze verdieping heeft vervolgens 4 (slaap-)kamers die door de aanwezigheid van zowel dakkapellen als dakramen heerlijk licht zijn. Op de overloop zijn nog een extra bergruimte en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping zijn 3 ruimten van een airco voorzien. Kortom, een uitzonderlijk huis op een prachtige en prettige woonplek in het chique Zuiderpark.