Zwanebloemstraat 199731 CH GroningenOosterhoogebrug

Fraaie uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in één van de gezellige straatjes van de populaire wijk Oosterhoogebrug en op slechts 10 minuten fietsen verwijderd van de binnenstad. Deze woning uit de jaren '60 is in de afgelopen jaren aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping, waarmee hier veel extra vierkante meters woonoppervlakte zijn toegevoegd. De woning is praktisch van opzet en heeft onder andere een mooie woonkamer en een compleet ingerichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Verder is het huis grotendeels geïsoleerd. Er is namelijk sprake van vloerisolatie en spouwisolatie. Het glas is geheel uitgevoerd als dubbelglas geplaatst in kunststof kozijnen (dus geen schilderonderhoud). Bovendien is er een installatie met 16 stuks zonnepanelen gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt u de perfecte balans tussen fraai aangelegd en gebruiksgemak. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Of u nu wilt ontspannen, heerlijk wilt barbecueën met vrienden of uw groene vingers wilt laten werken, deze tuin is de ideale plek om tot rust te komen. Aan het einde van de oprit (parkeerplaats voor minstens 3 auto's) bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die u extra gemak en opslagruimte biedt. De ligging van deze woning is eveneens uitmuntend te noemen. Gesitueerd in een rustige straat in Groningen, biedt het een vredige omgeving terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand, waardoor het dagelijkse leven aanzienlijk wordt vergemakkelijkt. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot kelder, toilet met fonteintje, L-vormige living, dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (20, 10, 9 en 7 m²), badkamer met ligbad, ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime bergzolder (niet op stahoogte) middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 115 m² Perceelgrootte: 285 m² Nieuwe gasgestookte Intergas combi ketel die mogelijk bijdraagt aan een hoger energielabel (A) Voldoende kamers voor gezinsbewoning Kunststof kozijnen met dubbel glas 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2253 kWh Nabij binnenstad