Eye-catcherRuime, energiezuinige vrijstaande woning op toplocatie?

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime vrijstaande woning in een groene, rustige woonomgeving? Dan is Hondsdraf 14 in Grootegast wellicht jouw nieuwe thuis. Deze traditioneel gebouwde woning uit 1998 staat op een royaal perceel van 588 m² eigen grond en biedt veel leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct op hoe goed deze woning onderhouden is. Met recent uitgevoerd schilderwerk (2024) staat het huis er strak bij en is het instapklaar. De woning is volledig geïsoleerd en recent eveneens voorzien van HR++-beglazing (2024), wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een betrouwbare Nefit CV-ketel uit 2018, waardoor je verzekerd bent van een comfortabel binnenklimaat. De woning is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis levensloopbestendig en ideaal voor iedereen die graag gelijkvloers woont. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. Bovendien biedt de bovenverdieping mogelijkheden om extra kamers te creëren, mocht dat wenselijk zijn. Indeling: Begane grond: Entree via de (overdekte) voordeur in de voorgevel van de woning; ruime ontvangsthal met vide, trapopgang en meterkast met 3-fasen (krachtstroom); toiletruimte met hangtoilet en fontein; royale woonkamer met zicht over de straat; woonkeuken met keuken in L-opstelling, kelderkast en toegang tot de tuin middels een schuifpui; tweepersoonsslaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche; bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling (2018) en achterdeur; garage met betonvloer, spouwmuur, dakisolatie en achterdeur. Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers; badkamer met wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare vliering. Buiten: De tuin rondom de woning is een waar groenparadijs en biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen erf, op de ruime oprit. De tuin is prachtig aangelegd met een variatie aan groen, waaronder sierlijke planten, struiken en volwassen bomen die zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. Paadjes van sierbestrating leiden je door de tuin en naar diverse terrassen, waardoor er meerdere zonnige zithoekjes ontstaan. Hier kun je op elk moment van de dag ontspannen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel zonuren en is de perfecte plek om lange zomerdagen buiten door te brengen. Het dorp Grootegast: De ligging van Hondsdraf 14 is ideaal. Gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk, geniet je hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Grootegast op korte afstand bereikbaar zijn. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de prachtige natuur rondom het dorp, met mooie fiets- en wandelroutes in het Westerkwartier. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in plaatsen als Groningen en Drachten, wat Grootegast ook ideaal maakt voor forenzen die houden van dorps wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand. Kortom, een woning die ruimte, comfort en een gunstige ligging combineert. Ben je benieuwd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging met onze flexibele makelaars en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,169
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Accessibility
Modified residential property, accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
588 m²
Volume in cubic meters
633 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 toilets, 2 sinks, and sit-in bath
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

GROOTEGAST D 4170
Cadastral map
Area
588 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 51

  • View photo 1 of Hondsdraf 14
  • View photo 2 of Hondsdraf 14
  • View photo 3 of Hondsdraf 14
  • View photo 4 of Hondsdraf 14
  • View photo 5 of Hondsdraf 14
  • View photo 6 of Hondsdraf 14
  • View photo 7 of Hondsdraf 14
  • View photo 8 of Hondsdraf 14
  • View photo 9 of Hondsdraf 14
  • View photo 10 of Hondsdraf 14
  • View photo 11 of Hondsdraf 14
  • View photo 12 of Hondsdraf 14
  • View photo 13 of Hondsdraf 14
  • View photo 14 of Hondsdraf 14
  • View photo 15 of Hondsdraf 14
  • View photo 16 of Hondsdraf 14
  • View photo 17 of Hondsdraf 14
  • View photo 18 of Hondsdraf 14
  • View photo 19 of Hondsdraf 14
  • View photo 20 of Hondsdraf 14
  • View photo 21 of Hondsdraf 14
  • View photo 22 of Hondsdraf 14
  • View photo 23 of Hondsdraf 14
  • View photo 24 of Hondsdraf 14
  • View photo 25 of Hondsdraf 14
  • View photo 26 of Hondsdraf 14
  • View photo 27 of Hondsdraf 14
  • View photo 28 of Hondsdraf 14
  • View photo 29 of Hondsdraf 14
  • View photo 30 of Hondsdraf 14
  • View photo 31 of Hondsdraf 14
  • View photo 32 of Hondsdraf 14
  • View photo 33 of Hondsdraf 14
  • View photo 34 of Hondsdraf 14
  • View photo 35 of Hondsdraf 14
  • View photo 36 of Hondsdraf 14
  • View photo 37 of Hondsdraf 14
  • View photo 38 of Hondsdraf 14
  • View photo 39 of Hondsdraf 14
  • View photo 40 of Hondsdraf 14
  • View photo 41 of Hondsdraf 14
  • View photo 42 of Hondsdraf 14
  • View photo 43 of Hondsdraf 14
  • View photo 44 of Hondsdraf 14
  • View photo 45 of Hondsdraf 14
  • View photo 46 of Hondsdraf 14
  • View photo 47 of Hondsdraf 14
  • View photo 48 of Hondsdraf 14
  • View photo 49 of Hondsdraf 14
  • View photo 50 of Hondsdraf 14
  • View photo 51 of Hondsdraf 14

Floorplans 5

© 2001-2024 funda