Sjonnema 39001 NC GrouGrou

Deze ruime, vrijstaande woning zoekt nieuwe eigenaren die haar opnieuw gaan verzorgen. Ze biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en rustig wonen! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een royale, beschutte tuin aan het water, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een fijne leefomgeving. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer, een praktische, half open keuken en een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. Deze slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en de badkamer is voorzien van een douche, ligbad en toilet. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en comfortabel. De bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger, biedt ook een handige opstelplaats voor de CV-ketel. De inpandige garage met elektrische deur zorgt voor extra comfort. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet), perfect voor comfort en privacy. Met een kleine aanpassing is het eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die extra ruimte en flexibiliteit zoeken. Dit biedt de mogelijkheid om een speelkamer, thuiswerkplek of een extra logeerkamer te realiseren, geheel afgestemd op jouw levensstijl! De ruime tuin is gelegen aan een waterpartij en biedt volop zon, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is de tuin voorzien van een natuurstenen terras, wat zorgt voor extra comfort en een prachtige uitstraling. Verder is er een royale houten berging met een fijne veranda aanwezig, voorzien van elektra, wat het een ideale plek maakt voor extra opslag of als werkplaats. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2023), wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig huishouden. De woning heeft daarnaast twee elektrische zonneschermen aan de voorzijde, zodat je zowel binnen als buiten van een aangenaam klimaat kunt genieten. De ligging in deze rustige wijk is perfect: dicht bij scholen, sportvoorzieningen en op korte afstand van supermarkten en het gezellige centrum. Alles is snel en gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als de auto. Grou is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer, via trein en bus. Kortom, een ruime, comfortabele woning op een toplocatie die je zeker gezien moet hebben! Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met half open keuken, slaapkamer met toegang tot badkamer, bijkeuken en inpandige garage. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer. Royale houten berging met veranda. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.