Eye-catcherRuime, karakteristieke woning met moderne techniek in hartje Grou.
Description
Welkom in deze unieke woning, gelegen op een prachtige locatie tussen het Halbertsma's plein en de haven bij een hotel/restaurant. Deze ruime geschakelde woning heeft een woonoppervlak van
ong. 143 m2 en combineert de charme van een karakteristieke woning met de voordelen van moderne technologieën, zoals zonnepanelen, een thuisbatterij, een warmtepomp en een buffervat, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Met energielabel C is het huis zowel duurzaam als comfortabel.
Bij binnenkomst betreed je de ruime entree die leidt naar een gezellige woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor een warme sfeer. De eetkamer biedt een fijne ruimte voor lange avonden met familie en vrienden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
Op de verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot het dakterras, ideaal voor ontspanning. De drie grote slaapkamers (ong. 9, 13 en 17 m2) bieden veel ruimte voor een gezin of kantoor aan huis. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel, handdoekradiator en een (sanibroyeur) toilet, voor optimaal comfort.
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte.
Gelegen in het hart van Grou, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, van gezellige cafés en restaurants tot de charmante haven en het Halbertsma's plein.
De woning ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
Deze woning biedt de goede balans tussen karakter, modern comfort en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!
Indeling
Begane grond: Ruime entree, woonkamer met houtkachel, eetkamer, achter entree, toilet, douche, keuken, trapopgang.
Verdieping: Overloop, dakterras, 3 grote slaapkamers, badkamer.
Vliering: Opbergruimte.
Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.
Bereikbaarheid
Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 359,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,514
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1832
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 143 m²
- Exterior space attached to the building
- 18 m²
- Plot size
- 156 m²
- Volume in cubic meters
- 568 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and energy efficient window
- Heating
- CH boiler and wood heater
- Hot water
- Electrical boiler
- CH boiler
- HRC (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- GROUW A 5231
- Cadastral map
- Area
- 156 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Parking
- Type of parking facilities
- Resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
10/12/2024
On funda