Type A Hoekwoning (Bouwnr. 3)5971 JC GrubbenvorstVerspreide huizen Grubbenvorst

Type A Hoekwoning Deze hoekwoningen bieden een praktische leefruimte met een open keuken, een separaat toilet, en een trapkast. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, en een badkamer met inloopdouche, wastafel, en een tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de technische installatie en aansluitpunten voor wasmachine en droger en is voorzien van daglicht. In de achtertuin vindt u een geschakelde houten berging met verlichting en een stroompunt. Deze woningen zijn energiezuinig met een A+++ label, voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De sparing t.b.v. een toekomstige huislift wordt uitgevoerd bij kavel 1, 3, 12, 20, 21 en 23. Door de (niet zichtbaar) aangebrachte sparing is het mogelijk om in de toekomst een huislift te plaatsen zonder een grote bouwkundige aanpassing te laten doen. Met een huislift krijgt de gezinswoning tevens de functie van levensloopbestendige woning, waarmee de woning geschikt is voor elke levensfase. Welkom in Comert XL Grubbenvorst is een charmant dorp dat zijn unieke karakter ontleent aan de omliggende natuur en agrarische activiteiten, met de Maas altijd dichtbij. Aan de oevers van de Maas, omgeven door groene velden, boomgaarden en wandelpaden, biedt Grubbenvorst volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Nabijgelegen natuurgebieden, zoals Nationaal Park de Maasduinen, zijn ideaal voor wandelaars en fietsers. Natuurinclusief Wonen Comert XL biedt een diverse selectie van 33 woningen verdeeld over 4 types, elk ontworpen met comfort en duurzaamheid in gedachten. Het plan biedt een perfecte overgang tussen dorp en landschap. Het ontwerp van deze nieuwbouwwijk is afgestemd op het beeldkwaliteitsplan en integreert water- en groenvoorzieningen naadloos met de omgeving. Hier staat landschappelijk wonen centraal, met licht afbuigende wegen, kleine bosschages, hagen, buurtgaarden en waterrijke gebieden die het plangebied omlijsten. Informele, half verharde paden lopen door de gaard naar de aangrenzende bebouwing. Rondom het appartementencomplex is een mix van beplanting en bomen te vinden. Parkeervakken worden geclusterd in groepjes van 5 tot 8 plekken, afgewisseld met groene onderbrekingen. De wadi's in het gebied worden geïntegreerd in het landschappelijke ontwerp. De beplanting is divers, met een variëteit aan soorten, kleuren en bloeitijden, wat de biodiversiteit bevordert en een natuurlijke uitstraling geeft. Werkgelegenheid in de Buurt In de nabijheid, richting Venlo, bevindt zich de Brightlands Campus Greenport waar onderzoek naar voeding plaatsvindt. Businesspark Tradeport huisvest meer dan 500 bedrijven met 14.000 werknemers. Bereikbaarheid Grubbenvorst ligt nabij de A73 snelweg, die de stad verbindt met andere steden in Nederland en Duitsland. Vanuit Venlo is het slechts een korte rit van ongeveer 10 minuten naar Grubbenvorst via de N271. Ook vanuit nabijgelegen steden zoals Horst en Tegelen is Grubbenvorst goed bereikbaar via regionale wegen.