This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/gulpen/huis-groeneweg-2/43740311/
Groeneweg 26271 BR GulpenGulpen
€ 475,000 k.k.
Description
Bij voorkeur verzoeken wij u vriendelijk per e-mail te reageren op deze woning.
Aan het eind van verkeersluwe straat gelegen semi-bungalow met garage, welke in 1986 op degelijke wijze is gebouwd door de huidige eigenaar. De vrijstaande woning beschikt over een ruim perceel van 530 vierkante meter, zodat er altijd een zonnige plek in de tuin te vinden is. Het royale terras (maar liefst ca. 35 m2) aan de achterzijde is georiënteerd op het Zuidoosten.
Op de oprit is voldoende plek om 2 personenauto's achter elkaar te parkeren.
De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Aangezien de EPC-waarde van deze woning 220.15 kWh/m2 bedraagt, is energielabel C van toepassing.
De ligging van dit object is ideaal, met alle voorzieningen op loopafstand. Gulpen is een gezellig dorp met diverse winkels, restaurants en scholen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur in de omgeving.
Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning, die na modernisering en verduurzaming weer veel jaren woonplezier zal opleveren!
GLOBALE INDELING:
Begane grond:
• entree; hal met natuurstenen vloer, meterkast; volledig betegelde toiletruimte; garderobe en verdiepingstrap. Middels een vloerluik is de kruipruimte toegankelijk.
• woon-/eetkamer (ca. 37 m²), voorzien van natuurstenen vloer, rustieke schoorsteenmantel met ingebouwde haard en schuifpui richting terras
• gesloten leefkeuken (ca.14 m²) met functionele en complete aanrechtcombinatie in L-opstelling
• bijkeuken (ca. 8 m²) met eenvoudig aanrecht en bovenkasten. Hier is tevens de witgoedaansluiting aanwezig.
• slaapkamer (ca. 15 m²) met muurkast
• betegelde badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, badmeubel en verwarmingsradiator
• inpandige garage (ca. 15 m²) met elektrisch bedienbare garagepoort. Van hieruit is tevens de aangrenzende hobbyruimte/berging (ca. 10 m²) bereikbaar. Onder deze hobbyruimte is nog een "opslagruimte" (ca. 10 m²) aanwezig met een max. hoogte van 1.20 m (op de bijgevoegde plattegrond als "kelder" weergegeven), die via een kleine doorgang ("kruipen") toegankelijk is.
• zeer ruim terras (ca. 35 m²) -waarvan deels overdekt- met zicht richting Gulperberg. In de achtertuin bevindt zich nog een stenen buitenberging (ca. 6 m²) en houten tuinhuisje (ca. 4 m²). Het achtererf is "buitenom" bereikbaar middels een poortje in de zijtuin.
1e Verdieping (houten verdiepingsvloer):
• overloop
• 2 eenvoudige slaapkamers (resp. ca. 18,5 resp. 14 m²)
• bergruimte (ca. 5 m²). Hier is tevens de HR c.v.-combiketel (eigendom, bj. 2015) aanwezig.
ALGEMEEN
• zeer degelijk gebouwde semi-bungalow, die direct beschikbaar is
• parkeren: 2 personenauto's op de oprit, 1 personenauto in de garage
• alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen zijn in Gulpen aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele/horeca mogelijkheden. Ook is Gulpen omringd door een prachtig natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
• Heerlen (ca. 15 autominuten), Maastricht (ca. 15 autominuten) en Aken (ca. 20 autominuten) zijn goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer (bus).
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 475,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,345
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available immediately
Construction
- Kind of house
- Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1986
- Type of roof
- Gable roof
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 142 m²
- Other space inside the building
- 25 m²
- Exterior space attached to the building
- 23 m²
- External storage space
- 10 m²
- Plot size
- 530 m²
- Volume in cubic meters
- 619 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 separate toilet
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Rolldown shutters
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- CH boiler
- 2015
Cadastral data
- GULPEN A 4110
- Cadastral map
- Area
- 530 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 84 m² (6.00 metre deep and 14.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
Photos 32
© 2001-2024 funda