Eye-catcherVrijstaande woning aan de voet van de Gulpenerberg

Description

Vrijstaande woning type landhuis met grote garage, 3 slaapkamers, fijne privé tuin met apart gazon met uitzicht over Gulpen, Woonopp. Ca. 136 m². Gebruiksopp. Ca. 185 m² , Perceelopp. 570 m². Op loopafstand van het centrum van Gulpen gelegen midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Aan de voet van de Gulpenerberg gelegen. Vanuit de woning loopt u binnen enkele meters de natuur in. Gulpen is een levendig dorp midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland met een uitstekend voorzieningen niveau en prima logistieke verbindingen. Er zijn voldoende winkels in gulpen met nog diverse lokale winkels met eigen producten. De weekmarkt van Gulpen heeft ook een mooi aanbod aan producten, ook de bierbrouwerij van Gulpen is zeer bekend, Diverse sportclubs maken het voorzieningen pakket compleet. Matterport: bezichtig de woning alvast online binnen onze digitale twin: my.matterport.com/show/?m=EhmaaDVC7B6 Indeling: Souterrain: - Grote garage ca. 36 m², 3.50m hoog met sectionaal-poort voorzien van een loopdeur (4.50 breedte), wateraansluiting, verwarming en elektriciteit aansluiting Begane grond: - Hal met meterkast - Toilet met fonteintje - Slaapkamer 1, ca. 17 m² met balkon - Badkamer ca. 4m², met douche en bad-meubel - Woonkamer ca. 41 m² met schuifpui naar het overdekte terras - Keuken ca. 9 m² met eenvoudige aanbouwkeuken - Bijkeuken met geiser(huur), gootsteen en toegang tot de achtertuin 1e etage: - Slaapkamer 2, ca. 23 m² - Slaapkamer 3, ca. 12 m² - Bergruimte ca. 13 m² met C.V.-installatie - Overloop met trappenhuis Techniek - Bouwjaar 1985 - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Keuken met eenvoudige gaskookplaat, 4 pits en elektrische oven - C.V.-ketel Radson 1993 - Geiser gehuurd, het contract is af te kopen of over te nemen door de koper Isolatie: -dakisolatie, spouwmuren en dubbel glas Bestemming: -Wonen De gas-geiser is gehuurd, de huurovereenkomst moet door koper worden overgenomen Er is sprake van twee erfdienstbaarheden: -1 er loopt een gasleiding door het rechterdeel van de tuin naar de woning aan de Gulperbergweg, -2 er is een erfdienstbaarheid over en weer over de weg naar boven links van de woning. Op de kadastrale kaart zijn de eigendomsverhoudingen te zien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals C.V.-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,493
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
49 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
570 m²
Volume in cubic meters
748 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater (rental)
CH boiler
Radson (gas-fired from 1993, in ownership)

Cadastral data

GULPEN C 3412
Cadastral map
Area
570 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
225 m² (15.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 26

  • View photo 1 of Oude Akerweg 12
  • View photo 2 of Oude Akerweg 12
  • View photo 3 of Oude Akerweg 12
  • View photo 4 of Oude Akerweg 12
  • View photo 5 of Oude Akerweg 12
  • View photo 6 of Oude Akerweg 12
  • View photo 7 of Oude Akerweg 12
  • View photo 8 of Oude Akerweg 12
  • View photo 9 of Oude Akerweg 12
  • View photo 10 of Oude Akerweg 12
  • View photo 11 of Oude Akerweg 12
  • View photo 12 of Oude Akerweg 12
  • View photo 13 of Oude Akerweg 12
  • View photo 14 of Oude Akerweg 12
  • View photo 15 of Oude Akerweg 12
  • View photo 16 of Oude Akerweg 12
  • View photo 17 of Oude Akerweg 12
  • View photo 18 of Oude Akerweg 12
  • View photo 19 of Oude Akerweg 12
  • View photo 20 of Oude Akerweg 12
  • View photo 21 of Oude Akerweg 12
  • View photo 22 of Oude Akerweg 12
  • View photo 23 of Oude Akerweg 12
  • View photo 24 of Oude Akerweg 12
  • View photo 25 of Oude Akerweg 12
  • View photo 26 of Oude Akerweg 12

Floorplans 2

© 2001-2024 funda