Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Gulpen kunnen wij u dit vrijstaand woonhuis met garage en tuin aanbieden. Gulpen is centraal gesitueerd in het Limburgse Heuvelland en beschikt over alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving van dit object gelegen. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel en effectief bereikbaar. Dit object is door de huidige eigenaar recent gemoderniseerd en voorzien van een royale uitbouw aan de achterzijde alwaar de nieuwe keukeninstallatie met kookeiland gesitueerd is. Dit object beschikt over een zonnige tuin, een garage met zadeldak en een oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. De speelse indeling in combinatie met een afwerking met duurzame materialen maken dit object bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Souterrain: Provisiekelder welke ca. 9m² groot is. Begane grond: Entree. Hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang. toegang tot de kelder en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken is uitgerust met een gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 59m² groot. De moderne open keuken (2021) met kookeiland en ontbijtbar is een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens-magnetrons, koelkast en vaatwasmachine. Via loopdeur en schuifpui is de geheel omsloten achtertuin bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten. Via de tuin en oprit is de garage bereikbaar. De garage is ca. 12m² groot en voorzien van een kantelpoort. Op de oprit naast de woning kunnen twee auto's geparkeerd worden. Verder is in de tuin een houten tuinberging gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 12m² en 8m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 gerealiseerd en uitgerust met een inloopdouche, tweede zwevend toilet en dubbele wastafel. De badkamer is ca. 3m² groot. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar de vierde slaapkamer met dakkapel gesitueerd is. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 17m². Verder zijn op deze verdieping een separate wasruimte, berging en de HR CV ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is recent voorzien van een ruime aanbouw met moderne keuken. - De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. - De badkamer is in 2023 gerealiseerd. - Eigen oprit met parkeerplek voor twee auto's. - Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel en effectief bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 397,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,923
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
14 m²
Plot size
222 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Passive ventilation system and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

GULPEN C 2861
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in wooded surroundings and in centre
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 26

  • View photo 1 of Rijksweg 188
  • View photo 2 of Rijksweg 188
  • View photo 3 of Rijksweg 188
  • View photo 4 of Rijksweg 188
  • View photo 5 of Rijksweg 188
  • View photo 6 of Rijksweg 188
  • View photo 7 of Rijksweg 188
  • View photo 8 of Rijksweg 188
  • View photo 9 of Rijksweg 188
  • View photo 10 of Rijksweg 188
  • View photo 11 of Rijksweg 188
  • View photo 12 of Rijksweg 188
  • View photo 13 of Rijksweg 188
  • View photo 14 of Rijksweg 188
  • View photo 15 of Rijksweg 188
  • View photo 16 of Rijksweg 188
  • View photo 17 of Rijksweg 188
  • View photo 18 of Rijksweg 188
  • View photo 19 of Rijksweg 188
  • View photo 20 of Rijksweg 188
  • View photo 21 of Rijksweg 188
  • View photo 22 of Rijksweg 188
  • View photo 23 of Rijksweg 188
  • View photo 24 of Rijksweg 188
  • View photo 25 of Rijksweg 188
  • View photo 26 of Rijksweg 188

© 2001-2024 funda