Blazeveldweg 275076 PS HaarenNoenes

'Open Huis' op 21-9-24 van 11.00-13.00 inloop. Wonen op ‘de Noenes’, een prachtig natuurgebied in de gemeente Oisterwijk. Deze woning ligt in het dorp Haaren die op haar beurt weer bekend staat als de ‘tuin van Brabant’. Op een zeer rustige bosrijke locatie aan de buitenrand in het natuurgebied “De Noenes” treft u de uitgebouwde woning op een perceel van 512m² eigen grond. Wilt u vrij wonen midden in de natuur, in een omgeving die u de beleving geeft van een permanent vakantiegevoel? Dan is deze vrijstaande woning een bezichtiging waard! De woning ligt gunstig op het perceel en heeft 2 door bomen beschutte terrassen. Aan de rechterzijde op het perceel bevindt zich een houten schuur en mogelijkheid om achter de poort, op eigen terrein te parkeren. De ruimte laat het toe om hier uw caravan of camper te stallen. De ruime tuin met meerdere waterornamenten en een diversiteit aan beplanting en bomen zorgt voor veel privacy. Aan de wegzijde treft u een verharde 2de parkeerplaats op uw eigen perceel. De woning betreft een houten, voormalige mobiele woning op stalen frame, welke in de loop der jaren is uitgebouwd. Via de deur in de uitbouw komt u in het voorportaaltje waar u een kleinere eethoek zou kunnen plaatsen. Via het portaaltje betreedt u de open keuken welke toegang geeft tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts loopt u naar de vernieuwde zeer luxe badkamer (’22) met onder andere een verwarmd bubbelbad, zwevend toilet, vloerverwarming en separate douchecabine, welke grenst aan de ouderslaapkamer. De moderne witte keuken met beton-look aanrechtblad is centraal gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en 5 pits gaskookplaat. Via de hal passeert u de voormalige toilet welke is omgebouwd tot bergruimte/ inbouwkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De woning is voorzien van eigen nutsvoorziening en voorzien van dubbel glas of enkel glas met voorzet ramen. Het dak is ca. 7 jaar geleden vervangen met bitumineuze dakbedekking. Een unieke kans om een (bouw) perceel te bemachtigen in een schitterende groene omgeving op enkele auto minuten van zowel Oisterwijk als Vught. De Noenes is een uniek gebied ontstaan uit versnipperde kavels waar permanent wonen wordt gedoogd. In de loop der jaren zijn er diverse woningen gebouwd. Momenteel wordt ca. 80% van de ca. 240 woningen op de Noenes permanent bewoond. De gemeente Oisterwijk is in een ver gevorderd stadium de bestemming te wijziging waar permanent wonen wordt toegestaan. De huidige bewoners hebben reeds moeten aangeven of zij de bestemming van het eigendom willen omzetten naar ‘wonen’ of de bestemming ‘recreatie’ willen behouden. De kans is zeer realistisch dat de gemeente Oisterwijk begin 2025 de woonstatus gaat bevestigen en bestendigen. Een uitgebreide toelichting over de huidige status en in welke fase het traject zich bevindt is beschikbaar. U vindt hierin bijvoorbeeld bijzonderheden over restricties bij nieuwbouw, het bouwoppervlakte en inhoud van een eventueel nieuw te bouwen woning. Let op: momenteel is er een procedure voor omzetting van het bestemmingsplan. De recreatieve bestemming van het aangeboden kan worden omgezet naar de bestemming wonen. Vraag ons naar de actuele informatie. Wij adviseren u goed te laten informeren door een hypotheekverstrekker aangaande de (on)mogelijkheden voor een geldlening, aangezien het een uitzonderlijke situatie betreft. Voor recreatie woningen gelden afwijkende regels. De gemeente Haaren heeft voldoende voorzieningen, en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op 15 (auto)minuten.