Grote Houtstraat 117-A2011 SJ HaarlemHeiliglanden

**English text below** Wonen in een stijlvol monumentaal appartement in het hart van Haarlem. Dit prachtige, volledig gerenoveerde monumentale pand biedt alles wat je wenst van modern stadsleven, gecombineerd met historische charme. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een eigentijdse uitstraling. Hoge plafonds, een schitterende PVC-vloer in visgraatpatroon, en luxe zwarte stalen deuren zorgen voor een verfijnde ambiance. Met een zonnig privé dakterras, twee ruime slaapkamers, en een moderne keuken en badkamer, is dit een woning waar comfort en klasse samenkomen. Ligging Gelegen in de Grote Houtstraat, bevind je je midden in het bruisende stadsleven van Haarlem. Winkels, gezellige terrassen en toprestaurants liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de stad rust en natuur: binnen een mum van tijd ben je in het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen of op het strand. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam (binnen 30 minuten) en steden als Leiden, Den Haag en Rotterdam, is deze locatie een perfecte uitvalsbasis voor professionals en stadsgenieters. Indeling Begane grond: Privé entree met trappenhuis naar het appartement. Eerste verdieping: Via de overloop, met wasruimte en een apart toilet, bereik je de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en grenst via openslaande deuren aan het ruime dakterras. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde, waar je uitkijkt op de levendige winkelstraat. Tweede verdieping: Een overloop leidt naar twee royale slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over een ruime douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Algemeen - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegronden; - Woonoppervlak ca. 101 m2, bruto inhoud ca. 330 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1750, vernieuwbouwd in 2020/2021; - Energielabel A; - Uitstekend geïsoleerd; - Privé dakterras op het oosten gesitueerd; - Zeer sfeervolle en luxueuze bovenwoning; - Notaris ter keuze verkoper; - Oplevering in overleg. ** Living in a Stylish Monumental Apartment in the Heart of Haarlem. This stunning, fully renovated monumental property offers everything you desire from modern city living, combined with historical charm. The apartment is stylishly finished with a contemporary design. High ceilings, a beautiful herringbone-pattern PVC floor, and luxurious black steel doors create a refined ambiance. With a sunny private rooftop terrace, two spacious bedrooms, and a modern kitchen and bathroom, this home perfectly blends comfort and class. Location Situated on Grote Houtstraat, you’ll find yourself at the heart of Haarlem’s vibrant city life. Shops, cozy terraces, and top restaurants are literally around the corner. At the same time, the city offers tranquility and nature: within minutes, you can reach Zuid-Kennemerland National Park, the dunes, or the beach. With excellent connections to Amsterdam (within 30 minutes) and cities such as Leiden, The Hague, and Rotterdam, this location serves as an ideal base for professionals and city enthusiasts alike. Layout Ground Floor: Private entrance with staircase to the apartment. First Floor: From the landing, featuring a laundry room and a separate toilet, you enter the kitchen. The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and opens onto the spacious rooftop terrace through French doors. The atmospheric living room is located at the front, offering views of the lively shopping street. Second Floor: A landing leads to two generous bedrooms, one situated at the front and the other at the rear of the property. The luxurious bathroom includes a spacious shower, double washbasin, and a second toilet. General Features For layout and dimensions, please refer to the floor plans; Living area approx. 101 m², gross volume approx. 330 m³ (according to NEN 2580 standards); Built in 1750, completely rebuilt in 2020/2021; Energy label A; Excellent insulation; Private rooftop terrace facing east; Highly atmospheric and luxurious upper-level apartment; Notary to be chosen by the seller; Delivery in consultation.