Churchilllaan 312012 RM HaarlemZuiderhout

**English text below** In Haarlem-Zuid op een steenworp afstand van Stadspark 'Haarlemmerhout', ligt deze jaren '30 woning. Dichtbij winkelcentrum 'Jan van Goyen' en de Montessori basisschool vind je aan een van de mooiste lanen in Villawijk "Zuiderhout" dit goed onderhouden woonhuis - type 3 onder een kap - met karakteristiek stenen schuurtje v.v. zadeldak, voor- en achtertuin met achterom. Dit extra brede woonhuis - architectuur Cornelis Chr. van Beaumond ("Amsterdamse School") in de stijl van Dudok - is in 2012 geheel gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke kenmerken zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de originele muurtegels in de hal. De mooi getrommelde marmeren vloeren, het kenmerkende hang- en sluitwerk en het retro bakelieten schakelmateriaal geven deze woning de zo herkenbare jaren '30 uitstraling. De gerealiseerde 3e etage heeft de mogelijkheden van dit huis nog aantrekkelijker gemaakt! De kamers hebben mooie, eikenhouten parketvloeren (m.u.v. de 3e etage) en glad stucwerk. Recentelijk (2024) is de Intergas HRE CV ketel met indirect verwarmde 100 liter Inventum boiler geplaatst die het huis van warm water voorziet. Tevens is de woning in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen. Deze ruime, gezellige familiewoning is aan de voorzijde gesitueerd op het zuiden en heeft de volgende indeling: Entree, hal /vestibule met meterkast, gang, verdiepte, betegelde kelderkast, toilet met fontein, keuken voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een uitgebreid Falcon fornuis en een Quooker, ruime woonkamer met tuindeur. 1e etage, overloop, toilet met fontein, badkamer met douche, los bad en een console wastafel, achter kamer met vaste kast en balkondeur naar loggia/balkon, voorkamer met inbouwkast, voorkamertje met deur naar klein balkon. 2e etage, overloop, badkamer met douche, toilet en console wastafel, achterkamer met dakkapel, voorkamer met dakkapel, bergkamer met wasmachine- en droger aansluiting.Bergruimte achter de deurtjes (knieschotten). 3e etage, vaste trap, overloop met opstelling gas c.v. installatie en boiler, slaapkamer met 2 dakramen. De woning is voorzien van isolatieglas m.u.v. de voor balkondeur en heeft een B energie label. Zeer gunstig gelegen op fiets afstand van duinen, zee/strand, N.S.-station, 't Haarlems centrum, scholen en nabij uitvalsweg (o.a. A9). De eigenaren hebben besloten om kleiner te gaan wonen, nu de kinderen de deur uit zijn. Zij gaan deze prachtige omgeving met de gezelligheid van de Jan van Goyen met heerlijk uitgebreid winkelaanbod, o.a. bakker, slager, groenteman, supermarkt, bloemenkiosk en de knusse café-/restaurants, zeker missen! Een reden temeer om beslist dit heerlijke huis te komen bekijken! _________________________________________________________________________________________ Situated in Haarlem-Zuid, just a stone's throw away from the 'Haarlemmerhout' city park, stands this 1930s home. Nestled near the 'Jan van Goyen' shopping center and the Montessori primary school, this impeccably maintained semi-detached home on one of the most beautiful avenues in the "Zuiderhout" residential area boasts a characteristic stone shed with a gabled roof, as well as front and back gardens complete with rear access. This exceptionally spacious home, designed in the Cornelis Chr. van Beaumond architectural style ("Amsterdamse School") inspired by Dudok, underwent a complete renovation in 2012, meticulously preserving its original features such as stained glass, panel doors, and original wall tiles in the hallway. Its beautifully weathered marble floors, distinctive door hardware, and retro bakelite electrical switches exude the unmistakable 1930s charm of this residence. The addition of a third floor has enhanced the potential of this property, while the rooms feature stunning oak parquet flooring and sleek plaster finishes, with the exception of the third floor. Recently, in 2024, an Intergas HRE central heating boiler with an indirectly heated 100-liter Inventum boiler was installed to provide the home with hot water. Furthermore, in 2023, the property was fitted with 14 solar panels. This spacious and inviting family home, facing south at the front, is arranged as follows: Entrance, vestibule/hallway with meter cupboard, passage, sunken, tiled cellar cupboard, toilet with basin, kitchen equipped with built-in appliances including an extensive Falcon stove and a Quooker, and a spacious living room with garden doors. First floor, landing, toilet with basin, bathroom with shower, separate bathtub, and console sink, rear room with built-in wardrobe and balcony door leading to a loggia/balcony, front room with built-in wardrobe, and a small front room with a door to a small balcony. Second floor, landing, bathroom with shower, toilet, and console sink, rear room with dormer window, front room with dormer window, utility room with washer and dryer connections, and storage space behind the doors (knee walls). Third floor, fixed staircase, landing with central heating boiler setup and boiler, bedroom with 2 skylights. The property is equipped with insulated glazing throughout, except for the front balcony door, and holds a B energy label. Conveniently located within cycling distance to the dunes, sea/beach, the N.S. (Dutch Railways) station, Haarlem city center, schools, and close to major roads (including the A9). The owners have decided to downsize now that their children have flown the nest. They will surely miss the charm of the Jan van Goyen area and its delightful array of shops, including a bakery, butcher, greengrocer, supermarket, flower stand, and cozy cafes and restaurants! All the more reason to come and view this delightful home without delay!