De Clercqstraat 105-AZW2013 PP HaarlemLeidsebuurt-west

Klussers opgelet: ruime tussenwoning met een compleet NIEUWE fundering in de populaire Leidsebuurt. Ontdek de diverse mogelijkheden van deze unieke kluswoning. De voormalige dubbele huurwoning biedt de kans om jouw droomhuis te creëren aan de rand van het centrum van Haarlem. De woning bestaat uit 3 verdiepingen met een patio, 2 balkons en was voorheen in gebruik als boven- en benedenwoning. Zie jij al helemaal voor je hoe je hier weer één geheel van kunt maken? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning. De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt en ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem met het uitgebreide winkelaanbod en de vele horeca gelegenheden. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen en strand liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. In de buurt zijn er 2 leuke opgeknapte speelpleinen, het Leidseplein en Brouwersplein. In het Badhuis op het Leidseplein en bij Gast kan je heerlijke verse koffie krijgen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Plaza West met een Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, Fitness en Monkey Town. INDELING Begane grond, entree met 1 deur naar de begane grond en 1 deur naar de bovenwoning, woonkamer, bijkeuken met aansluiting voor de cv, badkamer met douche en wastafel, kleine buiten plaats. 1e etage, overloop, toilet, woonkamer en suite (2 slaapkamers mogelijk), keuken, balkon. 2e etage, overloop, 3 slaapkamers, douchecabine met een wastafel, toegang naar de vliering, balkon. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg In 2024 voorzien van een compleet nieuwe fundering Woonoppervlak circa 113m², inhoud circa 400m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water beneden via CV Intergas HRE, bouwjaar 2017 Warm water boven via geiser in de keuken, verwarming via gaskachel Epa label F (voor boven) Bouwjaar 1890 Niet bewoond clausule van toepassing. Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Het huisnummer is officieel 105 A rood en zwart.