De Genestetstraat 482032 ZK HaarlemVan Zeggelenbuurt

Eengezinswoning van totaal 88m2 met een voortuin en een achtertuin op het ZUIDEN in de gezellige VAN ZEGGELENBUURT nabij de Zomerkade en het Reinaldapark. Met uitbreidingsmogelijkheden! Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd mag worden. Het is niet noodzakelijk want alles functioneert goed maar de afwerking is waarschijnlijk niet uw smaak. Begane grond : Hal, meterkast, trap met trapkast, toilet, keuken met deur naar de achtertuin. Doorzonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin met achterom en een houten schuur met elektra, het dak van de schuur is van asbesthoudende golfplaten en dient vervangen te worden. Eerste verdieping : Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douchecabine en wastafel Zolder : Ruime zolderverdieping met stahoogte in het midden, dakramen en de opstelling van de Cv-ketel ( 2015 ) de zolder is momenteel met een vaste ladder bereikbaar. Het is mogelijk om middels een opbouw op het dak ( zie de buurpanden ) extra ruimte te realiseren ( ca.20m2 ) wij hebben een bouwtekening beschikbaar van deze opbouw. Kenmerken - Tussenwoning; - Gedateerde afwerking; - Drie slaapkamers + zolderverdieping; - Met opbouw uit te breiden naar 104m2; - Bouwtekening voor opbouw beschikbaar; - Schilderwerk voorzijde en dubbel glas net gedaan; - Openbaar parkeren in de straat; - Notaris: Buma Algera notariaat, Amsterdam; - De woning is tot nu toe verhuurd geweest, wordt verkocht met een niet-gebruikersclausule. Omgeving/bereikbaarheid : Gunstige gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels en het park. Station Spaarnwoude: 6 minuten rijden met de auto en 8 minuten met de fiets. Station Haarlem: 10 minuten fietsen. Bloemendaal en Zandvoort aan Zee: 30 minuten per fiets. Binnen 5 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag.