Gaelstraat 662013 CH HaarlemGarenkokerskwartier

**English below OP ZOEK NAAR EEN PROJECT VLAKBIJ HET CENTRUM VAN HAARLEM? UNIEKE VRIJSTAANDE STADSVILLA IN PAKHUISSTIJL! BVO ca. 130 m², verdeeld over 3 verdiepingen Omgevingsvergunning verleend in 2024 Vrijstaand, op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, zonder parkeerproblemen De koper dient dit project zelf te (laten) verbouwen en te voorzien van een opbouw voor een volwaardige tweede verdieping. Het huidige vrijstaande pand is in de jaren '80 zeer solide gebouwd. Dankzij de vergunde opbouw kan de koper het pand naar eigen wens herindelen. Toplocatie: Het Garenkokerskwartier is niet voor niets een zeer gewilde buurt: rustig, maar toch ook stads, met het centrum op slechts een paar minuten loopafstand. De Grote Markt, winkels, theaters, restaurants en cafés liggen letterlijk om de hoek. Scholen, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De duinen en het strand zijn op 20 minuten fietsen bereikbaar, en binnen 5 minuten fiets je naar het NS-station. Tot voor kort in gebruik geweest als multifunctionele woning met aparte entree naar het bovenhuis/studio en op de begane grond een dubbele garage/werkruimte! Dit leuke nog te moderniseren stadspandje is ideaal om te ontwikkelen of te verbouwen om wonen en werken te combineren of voor de uitoefening van diverse hobby's. Bijzonderheden na verbouwing: Veel licht, ruimte en hoge plafonds Grote pui met hoge ramen op de begane grond 2 Franse balkons op de eerste verdieping 2 dakkapellen op de tweede verdieping Zinken dak Pakhuis uitstraling (zie foto impressie) Algemeen: Indeling en aantal kamers naar eigen keuze Vrijstaand, op loopafstand van de binnenstad van Haarlem Parkeren met vergunning, inclusief bezoekersparkeerapp tegen lage kosten, zonder wachtlijst Wonen en werken mogelijk Omgevingsvergunning en tekeningen ter inzage bij de verkopende makelaar Oplevering in overleg **English: LOOKING FOR A PROJECT NEAR THE CENTER OF HAARLEM? UNIQUE DETACHED TOWNHOUSE VILLA IN WAREHOUSE STYLE! GLA ca. 130 m², divided over 3 floors Permit granted in 2024 Detached living just steps away from the center of Haarlem, without parking problems The buyer must rebuild this project and add an extra floor. The current detached property was very solidly built in the 1980s. Thanks to the granted permit for an extra floor, the buyer can reconfigure the property to their own liking. Prime location: The Garenkokerskwartier is a highly sought-after neighborhood for a reason: quiet, yet also urban, with the center just a few minutes' walk away. The Grote Markt, stores, theaters, restaurants and cafes are literally around the corner. Schools, supermarkets and public transportation are in the immediate vicinity. The dunes and beach are a 20-minute bike ride away, and within 5 minutes you cycle to the NS station. Until recently used as a multipurpose house with separate entrance to the upstairs house/studio and on the first floor a double garage/work space! This yet to be modernized townhouse is ideal to develop or remodel to combine living and working or for pursuing various hobbies. Details after renovation: Lots of light, space and high ceilings Large front with high windows on the first floor 2 French balconies on the second floor 2 dormers on the second floor Zinc roof Warehouse look (see photo impression) General: Layout and number of rooms to own choice Detached, within walking distance of downtown Haarlem Parking with permit, including visitor parking app at low cost, without waiting list Living and working possible Permit and drawings available for inspection at the selling broker Delivery in consultation