Leidsevaart 5562014 HT HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

ESPERO! ** English below ** Wat een bijzondere en karakteristieke stadswoning! Vrijstaand, uitzicht over de vaart, in 1914 gebouwd en een superdiepe en brede achtertuin van 24 meter op het westen. Dit robuuste vrijstaande woonhuis is in opdracht van de familie door architect Sevenhuijsen ontworpen en veel originele details zijn nog bewaard gebleven. Een prachtig huis wat vraagt om door een nieuwe familie te worden omarmd (wellicht weer 110 jaar) en naar de moderne wensen te worden aangepast, het is het waard! De indeling is als volgt: Begane grond: Goede voortuin, fraaie halfronde voordeur, de vestibule met de originele granitovloer met bies en tegelwerk. Hierachter de gang met toegang naar de ruime woonkamer en suite (3,87 breed) met vaste kasten en erker aan de voorzijde, verder in de gang het toilet en de verdiepte trapkast en toegang naar de vierkantige keuken. De achtertuin is vanuit de woonkamer, de keuken, de zijpoort en de achterom bereikbaar. En wat voor achtertuin! Hier kan gevoetbald worden! 24 meter diep op het zonnige westen en 9 meter breed, dus de hele dag zon. De stenen schuur biedt veel bergruimte voor fietsen, tuinmeubels en apparatuur en de berging in de linkerpoort is ook heel handig. Via de stijlvolle art-deco trap met bijzondere glas-in-loodzijramen kom je op de eerste verdieping, hier bevindt zich de royale lichte overloop met aan de voorzijde de nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De voorslaapkamer met de erker geeft een prachtig weids uitzicht over de Leidsevaart en aan de achterzijde is een prettige achterslaapkamer met ruime kast en een royaal balkon op het westen. Naast deze kamer is nog een derde kamer aan de achterzijde en een apart toilet. De tweede etage is speels ingedeeld: de overloop biedt toegang tot een knusse L-vormige slaapkamer onder de kap aan de voorzijde, heeft veel bergruimte en er is een leuke achterslaapkamer met meer bergruimte. Boven de tweede verdieping is er nog meer bergruimte op de vliering. Bijzonderheden: - Fundering 'op staal', dus geen houten palen. - Woonoppervlakte 156m2, veel extra ruimte onder de kap, inhoud 664m3, perceeloppervlakte 370m2, er is mogelijk meer woonruimte te creëren door uit te bouwen, de tuin is groot genoeg. - De woning is weliswaar gedateerd, maar er is goed voor gezorgd. - Het is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, het pannendak dateert van 2004 en de c.v.-ketel betreft een Nefit Topline HR uit 2020. - Energielabel D. - Bouwkundig gekeurde woning, op te vragen bij ons kantoor. - Vanuit hier ben je zo op de uitvalswegen en het station, met de fiets lekker naar het strand en de duinen en ook de binnenstad is dichtbij. Verder natuurlijk voldoende scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Dit is echt een bijzonder woonhuis, sinds de bouw in 1914 nu voor het eerst beschikbaar voor mensen buiten de familie. De architect is er een van de Amsterdamse school, andere huizen en scholen die hij heeft ontworpen zijn o.a. de huizen aan de Verspronckweg 257-323 en de Montessori-school aan de Louise de Colignylaan. De oplevering is in overleg. Wij laten het graag aan je zien! ** ESPERO! What a unique and characteristic city home! Detached, overlooking the canal, built in 1914, and featuring a super deep and wide backyard of 24 meters, facing west. This robust detached house was designed by architect Sevenhuijsen at the request of the family, and many original details have been preserved. A beautiful house that is waiting to be embraced by a new family (perhaps for another 110 years) and adapted to modern needs, it’s worth it! The layout is as follows: Ground floor: Lovely front garden, elegant semi-circular front door, the vestibule with the original granite floor and tiles. Behind it is the hallway that leads to the spacious living room en suite (3.87 meters wide) with built-in cupboards and a bay window at the front. Further down the hallway, you’ll find the toilet, the stairwell closet, and access to the square-shaped kitchen. The backyard is accessible from the living room, the kitchen, the side gate and via the back entrance. And what a backyard! Plenty of room for a soccer match—24 meters deep, sunny west-facing, and 9 meters wide, so there’s sun all day long. The brick shed provides ample storage for bicycles, garden furniture, and tools, and the storage in the left gate is also very handy. Via the stylish Art Deco staircase with special stained-glass windows, you arrive on the first floor, where there’s a spacious, bright landing. At the front, there’s a neat bathroom with a bathtub, shower, and vanity unit. The front bedroom, with a bay window, offers a beautiful panoramic view of the Leidsevaart, while at the back, there’s a pleasant rear bedroom with a large closet and a spacious balcony facing west. Next to this room is a third bedroom at the rear and a separate toilet. The second floor has a playful layout: the landing provides access to a cozy L-shaped bedroom under the roof at the front, with plenty of storage space, and there’s a charming rear bedroom with even more storage. Above the second floor, there’s additional storage space in the attic. Special features: * Foundation "op staal," meaning no wooden piles. * Living area of 156m², plenty of extra space under the roof, volume of 664m³, and a plot size of 370m². It may be possible to create more living space by extending, as the garden is large enough. * Although the house is somewhat dated, it has been well-maintained. * Mostly double-glazed, roof tiles date from 2004, and the central heating boiler is a Nefit Topline HR from 2020. * Energy label D. * Technical inspection report of the house is available upon request at our office. * Great access to main roads and the train station, a short bike ride to the beach and dunes, and the city center is also nearby. Plenty of schools and sports facilities in the vicinity as well. This is truly a special home, available for the first time to people outside the family since it was built in 1914. The architect is associated with the Amsterdam School, and other homes and schools he designed include the houses on Verspronckweg 257-323 and the Montessori School on Louise de Colignylaan. Delivery upon consultation. We would love to show it to you!