Maasstraat 162025 RL HaarlemRivierenbuurt

HET PAND BETREFT EEN COMBINATIE VAN DE ADRESSEN MAASSTRAAT 14 en 16 TE HAARLEM! Midden in een rustige woonwijk en tegenover groen plantsoen gelegen zeer riant pand (voormalig buurthuis, totale woonoppervlakte ca. 194m2 en een inhoud van ruim 600m3!), bestaande uit de huisnummers 14 en 16. Dit pand heeft echt forse maatvoeringen en is buitengewoon geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, een inwonende ouder / kind of begeleid-woonvormen. 2 c.v.-ketels, 2x open keuken met inbouwapparatuur, 2 badkamers en 3x een buitenruimte! Werken vanuit huis of een (kleine) praktijk is ook goed mogelijk. De bestemming is wonen. DEZE WONING IS ALLES BEHALVE STANDAARD!! INDELING: Parterre: NR 14: Centrale entree; hal; inpandige berging; meterkast; toegang tot ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer; open keuken in een u-vorm, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, granieten aanrechtblad, onder- en bovenkasten en aansluiting voor een vaatwasmachine; deur naar bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden; tussenhal; slaap/hobbykamer/kantoortje; nette badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegelkast; riante slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. NR 16: Via trap vanuit de centrale entreehal: 1e etage: Overloopruimte; riante woonkamer met gestukadoorde wanden/plafonds en laminaatvloer; fraaie open keuken in hoekopstelling (geplaatst in 2021), voorzien van een koelkast, vriezer, 5-zone inductiekookplaat met grote oven (SMEG), AEG afzuigkap (mat-zwart), groot model Quooker, veel werkbladruimte, diverse kastruimte (greeploos) waarvan een hoekkast met treklades en diverse bovenkasten, De keuken heeft aan 1 kant een diepere uitvoering (zeer praktisch i.v.m. extra diepe bergruimte en meer aanrechtblad om op te kunnen werken); bijkeuken met opstellingsplaats van een vaatwasmachine; deur naar zonneterras. Riante slaapkamer met vaste kastenwand; gemoderniseerde badkamer (vernieuwd in 2018), voorzien van douche (met regendouche), wastafelmeubel met hardstenen wasbak, uitstortkraan, spiegel met verlichting en verwarming, toilet (wandcloset), handdoekenradiator en fraaie vloer- en wandtegelwerk (tot plafondhoogte). 2e etage: Flinke voorzolderruimte met opstellingsplaats voor de wasmachine + droger en vaste bergkast; deur naar riant dakterras (hele dag zon!) met hardhouten vlonders, stroompunt, waterkraan en een gegalvaniseerd hekwerk; 2 grote slaapkamers, 1 aan aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met vaste kastenwand en inbouwspots. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maatvoeringen zie de plattegronden in de brochure op Funda. - Wat een fantastische ruimte!! 3x buitenruimte aanwezig: tuin op de begane grond, terras op de 1e verdieping en een zeer groot dakterras op de 2e verdieping. - In het verleden is de voorgevel gereinigd en gevoegd. Ook hebben er aanpassingen plaatsgevonden in de opzet van ramen en kozijnen. - Veel kozijnen zijn vernieuwd in grenenhout. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. - Schilderwerk aan de voor- en achterzijde is recent gedaan. - Alle platte daken zijn geïsoleerd - In de inpandige berging bevinden zich o.a. 2 c.v.-ketels (beiden Remeha Avanta, bouwjaar 2006) én tussenmeters om het afzonderlijke verbruik tussen de nrs. 14 en 16 te kunnen meten. - Elektra 13 groepen + 4x aardlekschakelaar, een aparte kookgroep en 2x glasvezelkabel. - Winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand - Aanvaarding in overleg.