Nieuwe Kerksplein 202011 ZT HaarlemVijfhoek

Nieuwe Kerksplein 20, 20A RD en 20 RD te Haarlem, Vraagprijs: 1.200.000,- k.k. BELEGGINGSOBJECT (gedeeltelijk verhuurd) Op een van de mooiste plekjes van de Haarlemse binnenstad vind je dit fraaie hoekpand uit 1885 met dubbele bovenwoning en ondergelegen bedrijfsruimte. Een van de bovenwoningen is momenteel verhuurd, de andere bovenwoning zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, net als de ondergelegen bedrijfsruimte. Het pand ligt op de hoek van het Nieuwe Kerksplein en de Oude Raamstraat en kijkt uit over het plein met de Nieuwe Kerk. DE VIJFHOEK De Haarlemse Vijfhoek is een van de meest gewilde plekjes om te wonen. Je vind hier charmante smalle straatjes die zo typerend zijn voor dit stukje van de oude binnenstad. Je woont hier midden in de stad, maar toch is het hier rustig. Je vind hier ook gezellige buurthoreca zoals Cafe de Vijfhoek, Restaurant aan 't Plein en het befaamde kaasfondue restaurant In 't Goede Uur. Liever een lekkere coffee-to-go, loop dan door naar Native of Meava cafe. DE BEDRIJFSRUIMTE Op de begane grond vind je de ruime voormalige bedrijfsruimte (70,7m2) met betonvloer en toiletunit met wastafel. De bedrijfsruimte heeft grote inrijdeuren en ramen aan de voor- en zijkant. De begane grond heeft een gemengde bestemming (zie bestemmingsplan gemeente Haarlem). DE BOVENWONINGEN Boven de bedrijfsruimte liggen 2 afzonderlijke bovenwoningen waarvan er thans 1 voor onbepaalde tijd verhuurd is. Deze bovenwoning is gemoderniseerd en beschikt over een balkon (4,2m2), een moderne keuken en badkamer en 2 slaapkamers. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer geven een fantastisch uitzicht over het plein. De hoge ornamenten plafonds en de glas-in-loodramen zorgen voor een fijne sfeer in de woonkamer. Deze bovenwoning wordt verwarmd door een eigen CV-ketel. De tweede bovenwoning zal leeg en ontruimd worden opgeleverd. Deze bovenwoning dient gemoderniseerd te worden. Ook deze bovenwoning heeft 2 slaapkamers en een gedateerde keuken en badkamer. Ook deze woning kijkt aan de voorzijde uit over het plein. Ook hier vind je nog de authentieke ornamenten plafonds en de glas-in-loodramen. Op deze locatie is het moderniseren meer dan de moeite waard. - Oplevering in overleg; - Oppervlakte (GOOI) bedrijfsruimte: 70,7m2; - Oppervlakte bovenwoningen in totaal; 168,9m2; - Inhoud totaal: 925,74m3; - Perceeloppervlak: 91m2; - Beschermd stadsgezicht; - 3 huisnummers, niet juridisch gesplitst; - Begane grond heeft een gemengde bestemming; - Huuropbrengst verhuurde bovenwoning thans 21.600,- p.j.