P.C. Hooftstraat 82025 SC HaarlemNachtegaalbuurt

- English below - Zeer goed onderhouden, sfeervolle jaren '30 woning met een voor- en zonnige achtertuin (ruim 15 meter diep!) voorzien van een vrijstaande schuur en overkapping. De woning is volledig opgeknapt en geïsoleerd met behoud van de originele details als paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse buurtwinkels, het winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied "De Hekslootpolder", Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. **Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto op onze website** Indeling: parterre: entree/vestibule met glas-in-looddeur, hal, trapkast, (vrijdragend)toilet, woonkamer met eikenhouten vloer, pelletkachel, erker en openslaande deuren naar de achtertuin, royale, aangebouwde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en wasmachine/droger aansluiting), bijkeuken met kastenwand en vloerverwarming. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en waarvan een met toegang tot het balkon, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e etage: overloop met wastafelmeubel, CV-opstelling en bergruimte, 2e badkamer met ligbad, royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte. - Woonoppervlak ca. 109m2 - Perceel 147m2 (eigen grond) - Fundering 'op staal' - Energielabel B - CV combiketel (Remeha Tzerra, 2019) - Pelletkachel - Geheel v.v. dubbele beglazing - Vloerisolatie - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie - 20 zonnepanelen - English text - Very well maintained, attractive 1930s house with a front and sunny backyard (more than 15 meters!) equipped with a detached shed and canopy. The house has been completely renovated and insulated while the original details such as panel doors and stained glass windows. The house is conveniently located to several local stores, Marsmanplein shopping center, public transport, schools, childcare, sports facilities, nature reserve "De Hekslootpolder", Westbroekplas and recreation area Spaarnwoude. The center of Haarlem, the beach and the dunes are within cycling distance. **See for accurate imaging the photos, floor plans, home movie and / or the 360gr photo on our website** Layout: ground floor: entrance/vestibule with stained-glass door, hall, stairs cupboard, toilet, living room with oak floor, pellet stove, bay window and double doors to the backyard, spacious, attached open kitchen with various appliances (including 5 burner gas stove with large oven, extractor hood, dishwasher and washer / dryer connection), utility room with closets and underfloor heating. 1st floor: landing, 3 bedrooms with closets and one with access to the balcony, modern bathroom with shower cabin, washbasin, 2nd toilet and towel radiator. 2nd floor: landing with sink cabinet, central heating system and storage space, 2nd bathroom with bath, spacious attic room with dormer window and storage space. - Living area approx 109m2 - Plot 147m2 (private land) - Foundation "on steel" - Energy label B - Central heating (Remeha Tzerra, 2019) - Pellet stove - Fully equipped with double glazing - Floor insulation - Cavity wall insulation - Roof insulation - 20 solar panels