Potgieterstraat 322032 VP HaarlemPotgieterbuurt

Tot in de puntjes verzorgd woonhuis in de populaire Amsterdamsebuurt! Dit uitstekend onderhouden woonhuis ligt in de opkomende Amsterdamse buurt. Dé ideale plek om te wonen – steeds populairder, dichtbij het centrum en met een echt buurtgevoel. Binnen no-time ben je in het gezellige centrum met hippe winkels, trendy restaurants, levendige cafés en een bruisend nachtleven. Met sfeervolle en lichte ruimtes, een grote, moderne badkamer en drie ruime slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren) is dit een ideale gezinswoning! Het is met recht een toplocatie voor forenzen: Vanuit hier zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam! Met twee treinstations (Haarlem Centrum & Spaarnwoude) in de buurt heb je ook het openbaar vervoer binnen handbereik. Strand, duinen en natuur op fietsafstand: Met een kwartiertje fietsen ben je in het prachtige en rustgevende duingebied. Of je nu naar het strand wil of even de bossen in voor een wandeling, alles ligt binnen handbereik! Indeling: Begane grond: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige etentjes en een sfeervolle avond thuis. Het plafond is hoog en de ramen zijn groot waardoor de lichtinval geweldig is. In de moderne open keuken zit veel inbouwapparatuur. Op deze etage vind je verder nog het toilet en de bijkeuken/bergruimte met c.v. combiketel. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer met kastruimte over de volle breedte aan de voorkant van de woning. Sfeervolle slaapkamer achter en in 2021 nieuw geplaatste luxe badkamer die stijl en comfort uitstraalt. De prachtige zeegroene wandtegels in visgraatmotief geven de badkamer een unieke en rustgevende uitstraling—een plek waar luxe en rust samenkomen. 2e verdieping: overloop, grote open zolderruimte met vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers, wasruimte en 2e badkamer. Zonnige achtertuin: Voor die relaxte kop koffie in de ochtend of een gezellige BBQ met vrienden. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 116m2, perceeloppervlakte 90m2 * Bouwjaar 1909, woning met unieke sfeer met karakter * Dakopbouw geplaatst in 2004 * Energielabel A * 6 zonnepanelen * Fundering vernieuwd * Betonnen begane grond vloer * Schilderwerk buiten 2024, professioneel uitgevoerd * Mogelijkheid om uit te bouwen en dakterras grenzend aan de badkamer te plaatsen Met een fijne mix van stedelijke voorzieningen en toch de rust van een woonwijk, is dit de ideale woning voor iedereen die op zoek is naar het beste van Haarlem én de centrale ligging naar andere steden en natuur. Benieuwd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet het plaatje hier is!