Steenbokstraat 422024 RJ HaarlemSterrenbuurt

****FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN**** Ruim opgezette volledig instap klare jaren 30 woning van alle gemakken voorzien Deze prachtige moderne jaren 30 woning is gelegen op de grens van de gewilde 'Bomenbuurt' en 'Planetenwijk'. En laten we met de deur in huis vallen: deze woning is het ‘schoolvoorbeeld’ van wat wij een instapklare woning noemen. De woning is tot in de kleinste details onderhouden, verbeterd en gemoderniseerd. Er is nergens bespaard op de investeringen die de huidige eigenaren hebben gedaan. Er is een overcomplete modernisering- en onderhoudshistorie welke wij bij de verkoopdocumentatie hebben gedaan. INDELING: Loop je met ons mee? Begane grond: Vanuit de voortuin openen we de voordeur waarna we binnen stappen in de entree/vestibule met meterkastopstelling. We lopen de gang in waar een ruime trapkast zit gevolgd met een modern toilet met fonteintje. De gang is ruim genoeg voor een kapstok en om een wandelwagen te parkeren. Vervolgens betreden we aan de rechterkant de prachtige uitgebouwde open woonkamer, eetkamer en keuken. Deze lichte, open ruimte heeft aan de voorzijde een erker (inclusief zonwering op zonne-energie) en is aan de achterzijde uitgebouwd De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een groot eiland waar je tevens aan kan zitten. Boven de keuken zit een prachtige lichtstraat met elektrische zonwering. Verder is de woonkamer voorzien van een smaakvolle eikenhouten visgraatvloer, allesbrander en overal op maatgemaakte luxe binnen zonwering. Via de openslaande deuren stap je de heerlijke tuin in welke in 2022 (samen met de voortuin) volledig is vernieuwd. In de heerlijke tuin vind je tevens de (nieuwe) vrijstaande houten schuur voor o.a. jouw fietsen. Deze schuur is aangesloten op een poort, zodat je nooit met jouw fiets door de woning hoeft te lopen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping arriveer je op de overloop met handige vaste kast. Aan de voorzijde van de 1e etage zit een kleine slaapkamer (rechts) met een grote slaapkamer (links). Aan de achterzijde van deze verdieping (links) zit de moderne badkamer voorzien van o.a. toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Rechts naast de badkamer zit een ruime (3e) slaapkamer met mooie open op maat gemaakte kastenwand. Deze slaapkamer geeft je via de openslaande deuren toegang tot het prachtige gloednieuwe ruime (vergunde) dakterras. De brede vlonderplanken van dit dakterras van composiet wat het erg onderhoudsarm maakt. De openslaande deuren naar het balkon zijn voorzien van op maat gemaakte schuifbare horren en op maat gemaakte binnen zonwering. 2e verdieping: Op de 2e verdieping kom je aan op de overloop waar de CV ketel hangt (2016) en een opstelling zit voor de wasmachine en droger. Via de ruimtebesparende schuifdeur stap je binnen in de gloednieuwe 4e ruime slaapkamer van deze woning aan de achterzijde. Direct naast deze badkamer zit de luxe moderne (en tevens gloednieuwe) 2e badkamer (2024) met o.a. inloopdouche, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en (3e) toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over voldoende bergruimte middels op maat gemaakte schuifdeuren in de knieschotten. LOCATIE: De woning is gelegen in de populaire Planetenwijk, dichtbij Haarlem Centrum (8-10 min fietsen) en goed bereikbaar via uitvalswegen. De buurt is een rustige woonwijk met een uitnodigende, gezinsvriendelijke gemeenschap en er is gratis (geen vergunning nodig) en voldoende parkeergelegenheid. Op zeer korte loopafstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs inclusief de Haarlem International School), dichtbij treinstations Haarlem en Bloemendaal en busverbindingen. Zeer dicht bij meerdere grote parken, supermarkten, sportscholen en meer. Het centrum van Haarlem, wandelpaden, duinen, stranden en recreatiegebieden zijn in de nabije omgeving te vinden. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN DETAILS: -Volledig gemoderniseerde en instapklare woning tot in kleinste details (zie onderhoudshistorie in documentatie) -Woonoppervlakte: ca. 136 m² -Perceeloppervlakte: 141m2 -Bouwjaar 1935 -CV-combiketel: ATAG ATAG E-series (2016) -Volledig dubbelglas -Dakisolatie -Vrijstaande stenen schuur -Tuin met achterom -Dakterras met op maat gemaakt zonnescherm -Energielabel D -Fundering ‘op staal’ (dus geen houten palen) volgende archieftekeningen -Opleveringwens verkopers: begin oktober 2024 BEZICHTIGINGEN: De bezichtigingen doen we in de vorm van onderstaande 4 Open Huizen. Kom zo vaak kijken als je wilt. Het enige wat we je willen vragen, is om ons een bericht te sturen naar welk Open Huis je komt, zodat we daar rekening mee kunnen houden. -Dinsdag 30 juli van 16:00 tot 17:00. -Woensdag 31 juli van 09:00 tot 10:00 -Vrijdag 2 augustus van 14:00 tot 15:00 -Maandag 5 augustus van 10:00 tot 11:00 Aanmelden kan via de pagina op Funda of door een bericht te sturen naar info[at]vkmakelaars[punt]nl. SLUITING BIEDINGEN: De biedingen sluiten op woensdag 7 augustus 2024 om 13.00u. Iedereen kan een bieding doen op vkmakelaars [punt] nl [slash] steenbokstraat ****ENGLISH:**** Spacious, fully move-in-ready 1930s home with all amenities This beautiful modern 1930s house is located on the border of the popular 'Bomenbuurt' and 'Planetenwijk'. But really let's get straight to the point: this house is the textbook example of a move-in-ready home. The house has been maintained, improved and modernized down to the smallest detail. No expense was spared on the investments that the current owners have made. There is an overcomplete maintenance & modernization history which we have included in the sales documentation. LAYOUT: Will you walk with us? Ground floor: From the front garden we open the front door to enter the entry-way/vestibule with meter cupboard setup. We then walk into the hallway where there is a spacious hallway with plenty of space for a stroller or coatrack followed by a modern toilet with a sink. We then enter the beautiful extended open-concept living room, dining room, and kitchen on the right. This bright, open, space has a bay window (including exterior solar-powered blinds) at the front and has been extended at the rear. There is a modern open kitchen equipped with all built-in appliances and a large island with space for seating. Above the kitchen is a beautiful skylight with an electric sun blind. Furthermore, the living room has: a tasteful oak herringbone floor, fireplace, and two sets of large French-doors leading outside with custom-made luxury indoor sun blinds and bug screens. Through the French doors you enter the lovely garden, which was completely renovated (together with the front garden) in 2022 and includes electricity throughout for a truly luxury experience. In the spacious garden you will also find the (new) detached wooden shed for your bicycles, among other things. This shed is connected to a gate, so you never have to walk through the house with your bicycle. 1st floor: You arrive on the landing on the first floor which includes a linen closet. At the front of the 1st floor is a small bedroom (right) with a large bedroom (left). At the rear of this floor (left) is a modern bathroom with toilet, sink, walk-in shower and bath. To the right of the bathroom is a spacious (3rd) bedroom with a custom-made open cupboard perfect for clothing or storage. This bedroom gives you access to the beautiful, spacious (licensed) roof terrace through French doors with a custom-fitted bug screen and sun blinds. The wide decking planks of this composite roof terrace make it very low-maintenance. 2nd floor: On the 2nd floor you arrive at the landing where the central heating boiler is located (2016) and there is a setup for the washing machine and dryer. Through the space-saving sliding door you enter the brand-new 4th spacious bedroom of this house at the rear. Directly next to this bathroom is the luxurious modern (and brand new) 2nd full bathroom (2024) with, among other things, a walk-in shower, wide washbasin, underfloor heating and (3rd) toilet. In addition, this floor includes ample storage space through custom-fit sliding doors. LOCATION: The house is located in the popular Planetenwijk, close to Haarlem center (8-10 min cycling) and easily accessible via arterial roads. The neighbourhood is quiet and residential, with a wam and inviting family-friendly community and there is free (no-permit needed) and ample parking. Within very-close walking distance of schools (primary and secondary education including the Haarlem International School), close to both Haarlem & Bloemendaal train stations and bus connections. Very close to multiple large parks, grocery stores, gyms, and more. Haarlem city center, walking paths, dunes, beaches, and recreational areas can be found in the vicinity. FOR LAYOUT AND SIZES SEE COLORS FLOOR PLANS DETAILS: -Completely modernized and ready-to-use home down to the smallest details (see maintenance history in documentation) -Living area: approx. 136 m² -Plot area: 141m2 - Year of construction 1935 -CV combination boiler: ATAG ATAG E-series (2016) -Fully double glazing -Roof insulation -Detached shed -Garden with electricity & back entrance -Terrace with custom sun-shade -D energy label -Foundation 'on steel' (so no wooden posts) following archive drawings -Sellers' delivery wish: early October 2024 VIEWINGS: We do the viewings in the form of the 4 Open Houses below. Come and watch as often as you want. All we would like to ask you is to message us which Open House you are coming to, so that we can take that into account. -Tuesday, July 30 from 4:00 PM to 5:00 PM. -Wednesday, July 31 from 9:00 AM to 10:00 AM -Friday, August 2 from 2:00 PM to 3:00 PM -Monday, August 5 from 10:00 AM to 11:00 AM You can register via the page on Funda or by sending a message to info[at]vkmakelaars[dot]nl. CLOSING OF BIDS: The bids close on Wednesday, August 7, 2024, at 1:00 PM. Anyone can place a bid at vkmakelaars [dot] nl [slash] steenbokstraat