Description

Bijzonder, licht en goed gerenoveerd HOEKHUIS (122 m² woonoppervlakte) met drie ruime slaapkamers in KLEVERPARK! Dit bijzondere pand is in 2015 VERBOUWD naar een heel comfortabel woonhuis met gezellige WOONKEUKEN, drie slaapkamers, fijne BINNENTUIN, ruime berging en een heerlijk PRIVÉ DAKTERRAS. Door de hoekligging heeft het huis maar één gedeelde muur en veel lichtinval door de vele ramen. INDELING Begane grond: Vestibule met originele tegels, gemoderniseerde en uitgebreide meterkast, gang, trap met trapkast en toilet. Woonkamer met veel ramen door de hoekligging en een moderne houtkachel. Gezellige woonkeuken met toegang naar de tuin. Vanuit deze binnentuin is de berging te bereiken die een brede deur heeft naar de stoep dus waar je makkelijk met een (bak)fiets of motor in kan komen. Eerste verdieping: Overloop, kast met C.V.-ketel. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang naar de vliering. Nog twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Het dakterras ligt op het Zuiden en is makkelijk toegankelijk met een loopdeur vanuit de badkamer. De vliering over de hele lengte van het huis biedt veel bergruimte (in het midden sta-hoogte). BIJZONDERHEDEN - Bijna geheel verbouwd in 2015; - Veel authentieke details zoals glas in lood ramen, fraaie tegels en antieke keukenkast; - Dubbel glas (ook de glas in lood ramen); - Ruime berging bereikbaar vanaf de straat; - Privé binnentuin en privé dakterras; - Verwarming en warm water door C.V.-ketel; - Houtkachel en extra infraroodpanelen voor verwarming; - Gelegen in Beschermd Stads- en Dorpsgezicht Haarlem Noord; - Woonoppervlakte: ca. 122 m², zie meetrapport; - Energielabel C: LOCATIE De Van der Vinnestraat ligt in een rustige straat in het Kleverpark; een fijne buurt met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkweg (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, viswinkel, koffie bij Cleeff, supermarkten Dekamarkt en Albert Heijn) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal en Overveen per auto of fiets. Er zijn drie lagere scholen te vinden in het Kleverpark, kinderopvang, verscheidene winkels, horeca, speelweides en het ligt op fiets- en loopafstand van het station, het centrum en het Kenaupark. In de zomer wordt gezwommen, gesupt en gevaren op de Schotersingel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,516
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
99 m²
Volume in cubic meters
493 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HAARLEM A 4209
Cadastral map
Area
99 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Side garden
Side garden
12 m² (3.54 metre deep and 3.53 metre wide)
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 45

  • View photo 1 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 2 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 3 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 4 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 5 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 6 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 7 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 8 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 9 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 10 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 11 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 12 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 13 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 14 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 15 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 16 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 17 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 18 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 19 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 20 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 21 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 22 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 23 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 24 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 25 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 26 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 27 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 28 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 29 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 30 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 31 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 32 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 33 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 34 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 35 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 36 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 37 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 38 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 39 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 40 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 41 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 42 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 43 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 44 of Van der Vinnestraat 31
  • View photo 45 of Van der Vinnestraat 31

© 2001-2024 funda