Van Marumstraat 22012 XV HaarlemRozenprieel-zuid

van Marumstraat 2 in Haarlem, Vraagprijs: 795.000,- k.k. Midden in het Haarlemse Rozenprieel vind je deze wel heel bijzondere hoekwoning! Met in totaal zo'n 132,1m2 aan woonoppervlak en een werkplaats (36,9m2) biedt dit pand allerlei mogelijkheden. Werkplaats, werken aan huis, kangaroo-woning of gewoon als woonruimte, de mogelijkheden zijn ruim! En dat op een plekje net buiten de binnenstad van Haarlem. De woning is door de huidige bewoners eigenlijk geheel opnieuw gebouwd. Om een goede indruk te krijgen, moet je dit pand gewoon van binnen komen bekijken! INDELING: Begane grond: Entree, hal met uitgebreide meterkast, zwevend toilet met fonteintje, wasruimte met vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling van de CV-ketel (2014) en het centrale stofzuigersyteem. Op de begane grond vind je ook de ruime werkplaats met betonvloer en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Hier kom je meteen binnen in de ruime woonkamer met luxe woonkeuken. De grote raampartijen brengen veel licht naar binnen. De moderne keuken met groot kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De grote houten balken in het plafond, de pelletkachel en het Franse balkon zorgen voor een prettige sfeer. Een avondje sport kijken of een film doe je via de beamer met bijbehorend scherm uit het plafond. Welke net als de verlichting,afzuigkap, verwarming en gordijnen te bedienen is met je telefoon. Net voor de trap naar de 2e etage vind je het moderne toilet met fonteintje. 2e etage: Overloop met vaste kast, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, fraai wastafelmeubel, 3e toilet en dakraam. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel met openslaande deuren naar een Frans balkon, aan de achterzijde van de woning liggen nog eens 2 goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Boven de 2e etage vind je nog een ruime bergvliering. In de tuin van de woning vind je een overkapping, zijdeuren naar de straat en een geisoleerde studio/werkruimte. Deze studio is voorzien van water, elektra en verwarming. De tuin ligt op het zuiden! - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 132,1m2; - Overige inpandige ruimte: 39,9m2; - Inhoud: 658,49m3; - CV-ketel, Atag, bouwjaar 2014; - Uitgebreide domotica aanwezig; - Energielabel "C"; - Werkplaats met krachtstroom; - Vloerverwarming op 1e en 2e etage in de badkamer; - Grotendeels dubbel glas, deels zelfs triple glas aanwezig;