Description
Charmante en goed onderhouden hoekwoning op een top locatie.
De woning heeft een heerlijk ruime, bijzonder ingedeelde en lichte woonkamer met een fraaie en moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de verrassend diepe en zonnige achtertuin op het westen met een achterom, absoluut ideaal. Op de 1e etage bevinden zich 2 prima slaapkamers en de moderne badkamer.
De Van 't Hoffstraat ligt in een van de meest geliefde wijken van Haarlem en combineert een kindvriendelijke sfeer met een centrale locatie. De buurt staat bekend om haar gezellige karakter en diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en zwembad De Houtvaart. Het historische centrum van Haarlem, met haar gevarieerde winkels en horeca, ligt op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Ook het station, de uitgestrekte Kennemerduinen en bosrijke gebieden zijn eenvoudig bereikbaar.
Een groot pluspunt van deze straat is het gratis parkeren direct voor de deur, wat in Haarlem erg fijn is. De buurt heeft een rijke geschiedenis met woningen die voornamelijk dateren uit het begin van de 20e eeuw, waardoor het een charmante, authentieke uitstraling heeft. De gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het ook ideaal voor forenzen.
INDELING
Begane grond, entree, hal, bergkast met aansluiting voor de wasmachine, toilet, woonkamer met gezellige gashaard, open keuken voorzien van een oven met warmtela, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, openslaande deuren naar de achtertuin.
1e etage, overloop, 2 slaapkamers, bergkast met opstelling CV ketel, badkamer met een wastafelmeubel, douche en toilet.
BUITENRUIMTE
Achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom. Er is in de tuin zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 78m², inhoud circa 291m³ (branche brede meetinstructie)
Dak, muur (zijmuur) isolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Tzerra 2017
Plintboiler keuken Inventum 2023
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars (3 fase)
Fundering op staal
Epa label C
Bouwjaar 1923
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 515,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,603
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1923
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 78 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 97 m²
- Volume in cubic meters
- 291 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- HAARLEM I 2542
- Cadastral map
- Area
- 97 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 43 m² (8.30 metre deep and 5.17 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
05/12/2024
On funda