Hoogstraat 932851 BD HaastrechtHaastrecht-Dorpskern

EEN HISTORISCHE WONING MET MODERNE CHARME Dompel je onder in de charme van deze 19e-eeuwse woning in de dorpskern van Haastrecht. Deze karaktervolle tussenwoning (grotendeels vernieuwd) bied je een hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van 69 m², 2 slaapkamers, een inpandige berging én een leuk dakterras (Z) van 8 m² is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een knusse, maar ruime plek. Kom snel kijken en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Gelegen in de dorpskern van Haastrecht, geniet je van de gezelligheid en voorzieningen van het dorp. Tegelijkertijd ben je op korte afstand van de stad Gouda, waar je kunt profiteren van uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en culturele activiteiten. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Oorspronkelijke bouwjaar < 1829 (grotendeels vernieuwd) Inhoud woning 245 m³ Perceeloppervlakte 52 m² Woonoppervlakte 69 m² Indeling: Begane grond: Stap binnen in een hal die je direct welkom heet met een praktische indeling en een inpandige berging. De eetkamer, met zijn bakstenen muren en een vide, nodigt uit tot lange avonden tafelen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en ook de zichtbare balken aan het plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend een gezellige zithoek met de trapopgang en extra lichtinval door het dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met 2 lichtkoepels en een vaste kastruimte met de opstelling van o.a. de Intergas cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een rvs-afzuigkap, koelkast en vriezer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/ douche, wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping: De bovenverdieping met een dakkapel biedt twee slaap-/werkkamers en praktische bergruimte onder de schuine kap. De werkkamer aan de voorzijde met een vide, is een ideale plek voor een thuiswerkplek of studeerkamer. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte tot een prettige werkomgeving maakt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een zonnig dakterras (Z) met uitzicht op de dorpskern. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Het dakterras biedt een unieke buitenruimte met een gunstige ligging op het zuiden; - Leuke ligging in de dorpskern van Haastrecht, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Bovendien ben je op loopafstand van het prachtige Haastrechtse Bos en de overtuin Bisdom van Vliet, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. - Aan de rand van het dorp tref je de busverbinding van en naar de grotere steden zoals Gouda/Utrecht en IJsselstein. - Tevens op korte afstand van het treinstation Gouda-Goverwelle (circa 3,5 km); - Openbare parkeergelegenheid op korte afstand van de woning (voor de deur blauwe zone); - Oplevering: voorkeur januari 2025 Centraal wonen in een uiterst sfeervolle tussenwoning in de dorpskern van Haastrecht! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.