Van Den Boetzelaarstraat 616081 BR HaelenKern Haelen

Vrijstaande levensloopbestendige bungalow op prachtige woonlocatie in lommerrijke omgeving staat op niveau te stralen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder! Direct bij binnenkomst in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en spil van deze bungalow ademt het sfeer. Je hebt aan de voorzijde een prachtige woonkeuken met gezellige eethoek en middels de roomdivider een riante woonkamer met grote schuifpui en sfeervolle gashaard. Mede de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. De keuken is in lichte kleuropstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn er vervolgens drie keurige slaapvertrekken te bereiken en de compacte badkamer welke voorziet in ligbad met douchegordijn, dubbele wastafelmeubel en toilet. In het souterrain tref je het gastentoilet met fonteintje en de praktische berging met witgoedaansluitingen. Rondom is veel aangeplant en zijn de borders goed opgevuld. Er zijn twee terras c.q. patiotuinen waar je heerlijk kunt genieten. De privacy is subliem en mede omdat het huis op niveau ligt en je uitkijkt op het naastgelegen speelveld. De van oudsher garage is door de bewoonster destijds ingericht als multifunctionele ruimte / kantoor / werkplek aan huis. Er achter (inpandig) is vervolgens een berging waar je de fiets en tuinaccessoires kunt bewaren. Om het plaatje compleet te maken is er een lange oprijlaan waar je meerdere personenauto’s kunt parkeren op eigen terrein. Kortom, een heerlijke bungalow om te genieten in alle rust en voldoende ruimte! Deze bungalow kun je geheel naar eigen stijl moderniseren. Zie jij ook de mogelijkheden?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging. Tot binnenkort. Indeling Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 28,9m²) met eigen wijnkast en witgoedaansluitingen – tussenportaal met gastentoilet en fonteintje. Begane grond: Entree/hal – meterkast – trappenkast – woonkeuken met eetkamer - woonkamer – badkamer – drie slaapkamers – multifunctionele ruimte (oudsher garage) en (fietsen)berging. Tuin Borders gevuld met diverse aanplant – enkele bomen – twee patiotuinen – overdekte entree – lange oprijlaan voor meerdere personenauto’s. Bijzonderheden - Keuken met speelse roomdivider kastenwand en navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven; - Keuken en woonkamer zijn afgewerkt met leistenen vloer en schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond; - Grote schuifpui in de woonkamer, sfeervolle gashaard en op maat gemaakt wandmeubel; - Ruime ontvangsthal met meterkast, alarminstallatie en eigen garderobe; - Hal is de spil van de woning met aan de rechterzijde drie ruime slaapvertrekken en de badkamer. Deze voorziet in een ligbad met douchegordijn, dubbele wastafelmeubel met spiegelwand en tweede toilet; - Masterbedroom is fantastisch ruim (ca. 21,6m²) met grote schuifpui, grote kastenwand, convectorput en vloerbedekking; - Rechts ligt van oudsher de garage met (fietsen)berging welke in gebruik is geweest als werkkamer aan huis. Relatief eenvoudig aan te passen tot garage; - Rondom deels hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Atag HR cv-installatie, bouwjaar 2006 en betreft eigendom; - Provisiekelder met eigen wijnkast en ideaal als bergruimte te gebruiken. Hier staan tevens de witgoedaansluitingen en cv-ketel opgesteld; - Met enkele aanpassingen maak je deze levensloopbestendige woning je nieuwe (t)huis, dus wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.